农村兄弟分家分房协议书

农村兄弟分家分房协议书甲方：__________________，男，身份证号：__________________，住址：__________________乙方：__________________，男，身份证号：__________________，住址：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，现因家庭发展需要，经双方平等、自愿、充分协商，就分家分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产情况1.房屋一：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，该房屋为[建成时间]建成，有房产证，证号为[房产证号]。2.房屋二：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，该房屋为[建成时间]建成，有宅基地使用证，证号为[宅基地证号]。附属设施上述房屋附属的院子、围墙、大门、水井、厕所、储物间等设施一并进行分配。二、权利义务甲方权利义务1.权利甲方分得房屋一，对该房屋享有完全的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权要求乙方协助办理房屋一相关产权变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担房屋一今后的修缮、维护等费用，保证房屋的正常使用和居住安全。尊重乙方对其分得房屋的权利，不得干涉乙方对房屋的正常使用和处分。乙方权利义务1.权利乙方分得房屋二，对该房屋享有完全的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权要求甲方协助办理房屋二相关产权变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担房屋二今后的修缮、维护等费用，保证房屋的正常使用和居住安全。尊重甲方对其分得房屋的权利，不得干涉甲方对房屋的正常使用和处分。三、房屋交付本协议签订之日起[X]日内，甲乙双方应相互交付各自分得的房屋及附属设施，并进行现场交接确认。交接内容包括房屋钥匙、水电燃气卡、宅基地使用证（如有）等相关物品。四、费用承担1.因办理房屋产权变更登记手续所产生的契税、登记费、工本费等一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由各自承担。2.本协议签订前，涉及房屋的物业费、水电费、燃气费、取暖费等所有费用，由甲乙双方共同核实并按照各自实际使用情况承担。协议签订后，各自承担所分得房屋的上述费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除协议，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报当地村委会备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上农村兄弟分家分房协议书，系双方在平等、自愿基础上充分协商达成，明确了双方的权利义务、房屋分配及相关事宜，