夫妻房产共有承诺协议书

夫妻房产共有承诺协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻关系存续期间对房产的共有权益及相关责任义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房产共有事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于__________________[详细地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，购买时间为______年______月______日，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]。二、双方权利与义务1.共有权确认双方一致确认，上述房产为甲乙双方夫妻共同共有财产，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行出售、转让、抵押、赠与、出租等处分行为。2.维护与管理双方共同承担对该房产的维护、保养责任，确保房产的正常使用和安全。任何一方发现房产存在质量问题或安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。3.费用分担与该房产相关的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等各项费用，由双方共同承担，并按照各自使用情况或协商一致的方式进行分担。如需对房产进行重大维修或改造，所需费用由双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。4.知情权双方有权了解该房产的使用、收益、处分等情况，对方应予以积极配合，提供相关信息。任何一方如需查询房产相关档案资料或办理与房产有关的手续，对方应给予必要的协助。三、房产处分规定1.出售与转让若双方协商一致决定出售该房产，应共同办理相关出售手续，并按照法律规定缴纳相关税费。出售所得款项由双方按照共有比例进行分配。在同等条件下，双方享有优先购买权。若一方有意购买另一方的份额，应协商确定合理的价格，并签订相关协议。2.抵押与担保未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押或为他人提供担保。若因家庭重大经济需要或其他合理原因，需对房产进行抵押的，双方应共同协商，并办理相关抵押手续。抵押所得款项应用于家庭共同生活或双方认可的用途。3.赠与一方未经对方书面同意，不得擅自将该房产赠与他人。若双方协商一致决定将房产赠与子女或其他第三方，应签订书面赠与协议，并办理相关赠与手续。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自对房产进行处分或未履行相关义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并应按照房产价值的______%向对方支付违约金。2.如因一方违约导致房产相关权益受损，违约方应负责采取一切必要措施恢复房产原状或保障对方的合法权益，所需费用由违约方承担。3.若双方未按照本协议约定分担房产相关费用，逾期支付方应按照未支付金额的______%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__