抵押贷款合同委托协议书

抵押贷款合同委托协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟以[抵押物名称]作为抵押物向贷款机构申请抵押贷款，为顺利办理相关抵押贷款手续，甲方特委托乙方提供相关服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.服务内容协助甲方准备抵押贷款所需的各类文件、资料，并确保其真实性、完整性和合法性。与贷款机构进行沟通、协商，了解贷款机构的要求和审批流程，协助甲方解答贷款机构提出的问题。代表甲方与贷款机构签订抵押贷款合同及相关附属文件，并确保合同条款符合甲方利益。在抵押贷款办理过程中，跟踪贷款审批进度，及时向甲方反馈相关信息。协助甲方办理抵押物的评估、登记等手续，确保抵押物的价值得到合理评估，并完成合法有效的登记手续。协助甲方领取抵押贷款款项，并按照甲方的指示将款项支付至指定账户。在贷款存续期间，协助甲方履行与贷款机构签订的合同义务，如按时还款、配合贷款机构的贷后检查等。在贷款到期或提前还款时，协助甲方办理相关手续，确保贷款的顺利结清。2.标的物或服务具体描述抵押物：甲方拥有的位于[抵押物地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产作为本次抵押贷款的抵押物。该抵押物无产权纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等权利受限情况。服务期限：自本协议签订之日起，至本次抵押贷款手续全部办理完毕，贷款款项全部支付至甲方指定账户，且甲方与贷款机构的所有权利义务均已履行完毕之日止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权了解抵押贷款办理的进展情况，获取相关信息和文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务向乙方提供办理抵押贷款所需的真实、准确、完整的资料和信息，并对其提供的资料和信息的真实性、合法性负责。按照乙方的要求，积极配合办理抵押物评估、登记等手续，并承担相关费用。按照与贷款机构签订的抵押贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息，履行相关义务。未经乙方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。在本协议履行过程中，如遇重大事项变更（如抵押物所有权变更、甲方联系方式变更等），应及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在办理抵押贷款过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方违反本协议约定时，有权拒绝继续提供服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的服务，确保抵押贷款手续顺利办理。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。在办理抵押贷款过程中，如遇法律、法规、政策等变化或贷款机构要求调整相关手续，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。定期向甲方汇报抵押贷款办理进展情况，及时解答甲方的疑问。按照甲方的指示，将抵押贷款款项支付至指定账户，并确保款项支付的准确性和安全性。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方办理抵押贷款手续所产生的全部费用，如文件资料准备费、评估费、登记费、手续费等，但不包含甲方应向贷款机构支付的利息、本金及其他相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方成功取得抵押贷款款项，并将款项支付至甲方指定账户后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致抵押贷款手续无法办理或办理失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，导致抵押贷款手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的服务费用，同时按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力