房屋委托转让合同范本

房屋委托转让合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），欲委托乙方转让该房屋，乙方具备相关房屋转让服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方转让房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][房屋详细地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业、办公等]5.房屋权属证书号：[房屋所有权证号]6.土地使用权取得方式：[出让、划拨等]7.土地使用权证号：[土地使用权证号]8.房屋附属设施设备及相关物品清单：附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、暖气设备、空调等]。相关物品：[详细列举屋内相关物品，如家具、家电等，可分别注明品牌、型号、数量等]。二、委托事项甲方委托乙方按照本合同约定的条件和要求，寻找合适的受让方，并协助甲方办理该房屋的转让相关手续，包括但不限于签订房屋转让合同、办理产权过户登记等事宜。三、委托权限1.代为寻找受让方：乙方有权通过各种合法途径寻找有意向购买该房屋的受让方，并向受让方介绍房屋的基本情况、转让条件等信息。2.代为洽谈转让事宜：乙方可代表甲方与受让方就房屋转让的价格、付款方式、交房时间等具体条款进行洽谈，并签订相关意向协议或合同。3.代为办理相关手续：乙方有权根据甲方的授权，代表甲方办理房屋转让过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋转让合同、提交产权过户登记所需资料、缴纳相关税费等。但涉及甲方亲自签字确认的事项除外，如产权过户登记申请书等需要甲方本人签字的文件，乙方应及时通知甲方到场签字。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方寻找受让方及办理房屋转让手续的进展情况。对乙方在委托权限内的行为进行监督，并提出合理的意见和建议。在房屋转让成功后，按照本合同约定获取房屋转让款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证等，并保证所提供信息及资料的真实性、合法性和有效性。积极配合乙方办理房屋转让的各项手续，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、到场办理手续等。按照本合同约定支付乙方服务费用。在房屋转让过程中，如因甲方原因导致出现纠纷或问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取服务费用。在委托权限内，以自己的名义独立开展寻找受让方及办理房屋转让手续的工作，并有权根据实际情况采取合理的措施和方法。2.义务以专业、负责的态度为甲方寻找受让方，积极履行委托事项，尽最大努力促成房屋转让交易的成功。向甲方如实报告寻找受让方及办理房屋转让手续的进展情况，及时反馈相关信息和问题。保守在委托过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，不得泄露给任何第三方。严格按照法律法规及本合同约定办理房屋转让手续，确保手续合法、合规、有效。如因乙方原因导致办理手续出现问题或延误，乙方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给甲方造成的损失。在房屋转让交易成功后，协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备、相关物品的顺利交接。五、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方寻找受让方、洽谈转让事宜、办理相关手续等所产生的全部费用，但不包括办理产权过户登记所需缴纳的税费等应由甲方承担的费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋转让合同签订之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：双方约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若为一次性付款，受让方应在房屋转让合同签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，受让方应在房屋转让合同签订之日起[X]个工作日内，支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理产权过户登记手续完成之日起[X]个工作日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交接完成之日起[X]个工作日内，支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、房屋交付及相关事宜1.交付时间：双方约定在受让方按照合同约定支付全部转让款或达到合同约定的付款条件后的[X]个工作日内，甲方将房屋交付给受让方。2.交付条件：甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，相关物品齐全且完好无损。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备、相关物品的名称、数量、状况等信息。如发现房屋及附属设施设备、相关物品存在损坏或缺失等情况，双方应协商解决。八、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋转让合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。2.办理费用：办理产权过户登记所需缴纳的税费等费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理手续前及时足额缴纳；应由受让方承担的费用，乙方应协助受让方办理相关缴纳手续。3.协助义务：乙方应协助甲方及受让方准备产权过户登记所需的各项资料，并积极配合房地产管理部门办理相关手续。在办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理出现延误或问题，双方应协商解决。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋相关信息及资料不真实、不准确、不完整，或隐瞒房屋存在的瑕疵、纠纷等情况，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝配合乙方办理房屋转让手续，甲方应向乙方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并退还乙方已收取的定金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。在房屋转让过程中，若因甲方原因导致受让方解除房屋转让合同或要求甲方承担违约责任的，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方和受让方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的定金及服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露在委托过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更委托事项或超越委托权限行事，乙方应承担全部法律责任，并负责解决由此给甲方造成的损失。同时，乙方应向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金。在房屋转让过程中，若因乙方原因导致办理手续出现问题或延误，影响房屋转让交易的正常进行，乙方应承担全部责任，并负责解决由此给甲方和受让方造成的损失。同时，乙方应向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对