杭州借名摇号购房协议书

杭州借名摇号购房协议书甲方（出名人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借名人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因自身原因无法直接参与杭州地区的购房摇号，经双方友好协商，达成如下借名摇号购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本次借名购买的房屋位于杭州市[具体区域][小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.购房相关服务甲方同意以自己的名义参与该房屋的摇号购房活动，并在成功摇中后与开发商签订房屋买卖合同等相关购房手续。乙方负责承担与购房相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费等实际发生的一切费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时支付相关购房费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务应积极配合乙方参与房屋摇号及后续购房流程，按照乙方要求提供必要的身份信息、签字等协助行为。保证在以自己名义签订房屋买卖合同及办理相关购房手续过程中，遵循诚实信用原则，不损害乙方利益。在房屋产权登记完成后，应按照乙方要求及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方名下，相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助购房及过户等义务。对房屋享有实际的占有、使用、收益和处分权（在房屋产权过户至乙方名下之前，处分权的行使需符合法律规定及本协议约定）。2.义务应按照本协议约定及时、足额向甲方支付与购房相关的所有费用。对借名购房的事实严格保密，不得向任何第三方泄露，以免给甲方造成不必要的麻烦。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关责任。三、费用承担1.购房款及与购房直接相关的税费（如契税、印花税等）由乙方承担，甲方应根据乙方要求及时配合缴纳相关款项。2.房屋产权变更登记手续所需的费用（包括但不限于登记费、手续费等）由乙方承担。3.在房屋持有期间产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用由实际使用房屋的乙方承担。四、房屋交付与使用1.甲方在房屋交付后，应及时将房屋交付给乙方，乙方有权按照本协议约定对房屋进行占有、使用。2.乙方应合理使用房屋，不得进行违法违规及损害房屋结构、影响他人正常生活的行为。如因乙方使用不当造成房屋损坏或给他人造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.在房屋交付后，若出现房屋质量问题等纠纷，甲方应协助乙方与开发商等相关方进行沟通解决，乙方承担实际处理纠纷所需的费用及责任。五、房屋产权归属1.尽管房屋产权登记在甲方名下，但基于本协议约定，房屋实际所有权归乙方所有。2.甲方应在房屋具备办理产权变更登记条件时，按照乙方要求积极配合办理相关手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权变更登记手续过程中产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助乙方购房及过户义务，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋出售、抵押或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时支付相关购房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露借名购房事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充