无大红本售房合同范本

无大红本售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），但目前尚未取得大红本，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：该房产为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]，附属设施的具体状况以现状为准。二、房产交易价格及付款方式1.交易价格：甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均应严格按照本合同约定执行。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完房产相关手续且房产实际交付后[X]日内支付给甲方。乙方应通过银行转账等双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房产进行处分。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况、房屋质量状况、附属设施状况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。在收到乙方支付的款项后，按照本合同约定及时履行相关义务，包括但不限于协助乙方办理房产相关手续、交付房产等。在大红本办理完毕后，应按照法律法规及相关政策规定，及时协助乙方办理房产过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理房产相关手续等。在甲方履行本合同约定义务后，有权要求甲方按照合同约定交付房产并办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的费用。在房产交付后，应按照房产现状使用房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房产交付时，应保持房屋原有结构及设施设备完好，房屋内部应清洁干净，门窗、水电等设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、缴费凭证等。3.交付手续：甲乙双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房产及附属设施的名称、数量、状况等信息，双方各执一份，作为房产交付的凭证。五、房产手续办理1.大红本办理：甲方应积极协助相关部门办理该房产的大红本手续，在大红本办理过程中所需的各项费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。如因甲方原因导致大红本未能按时办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.过户手续：在大红本办理完毕后，甲方应按照法律法规及相关政策规定，及时协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理手续所需的相关资料。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未能按照本合同约定按时交付房产、协助办理房产相关手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未能按照本合同约定按时支付款项、配合办理房产相关手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补