山东个人抵押贷款协议书

山东个人抵押贷款协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供个人抵押贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、抵押物及借款金额1.抵押物乙方自愿以其名下位于山东省[具体地址]的房产（房产证号：[具体房产证号]）作为抵押物，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，目前市场价值经双方认可为人民币[X]元。2.借款金额甲方同意向乙方提供抵押贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、借款用途乙方借款用途为[具体用途，如经营周转、购买设备等]，乙方应保证借款仅用于该用途，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，乙方应提前与甲方协商还款事宜并办理相关续贷或还款手续。四、贷款利率及还款方式1.贷款利率本次借款的年利率为[X]%。该利率为固定利率，在借款期限内保持不变。2.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月应还款金额为人民币[X]元，具体还款金额按照等额本息还款计算公式计算得出。每月还款日前，乙方应将当月还款金额足额存入甲方指定的还款账户。等额本金还款法：乙方每月偿还本金为人民币[X]元，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算。每月还款金额逐月递减，具体还款金额按照等额本金还款计算公式计算得出。每月还款日前，乙方应将当月还款金额足额存入甲方指定的还款账户。按月付息，到期还本：乙方每月支付利息为人民币[X]元，于每月[付息日期]前支付。借款到期日，乙方一次性偿还本金人民币[X]元。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管及维修情况。在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物及相关信息负有保密义务。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供与借款有关的资料，包括但不限于身份证明、抵押物产权证明、收入证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设立其他权利负担。按照本协议约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本金及利息。如遇特殊情况需要延期还款，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。在借款期限内，抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管或者受到其他影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。六、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部资料。因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.抵押登记办理完毕后，不动产登记部门出具的他项权证等相关证明文件由甲方保管。七、抵押物的保险1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的市场价值。保险期限应不短于借款期限，且保险单中应注明甲方为第一受益人。2.保险费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳保险费，如未按时缴纳保险费导致保险合同解除或失效，乙方应及时补缴保险费，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.在保险期限内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应首先用于偿还乙方的借款本息及相关费用，如有剩余，应退还乙方。如保险赔偿金不足以偿还乙方的借款本息及相关费用，乙方应继续承担还款责任。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一天，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定履行对抵押物的保管、维修、保养等义务，导致抵押物价值减少或发生损坏、灭失等情况，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还借款，并按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设立其他权利负担，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一天，应按照未发放借款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，