土地流转居间服务协议书

土地流转居间服务协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意流转土地，乙方具备提供土地流转居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地流转居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地流转基本信息1.流转土地位置：位于[具体地址]，地块面积为[X]亩，土地四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地用途：[明确土地流转后的用途，如农业种植、养殖、工业用地、商业用地等]3.土地现状：土地目前的使用状况为[如耕地、荒地、林地等]，地上附着物情况为[如有建筑物、农作物、树木等，需详细描述]（二）居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的土地流转对象，并促成甲方与土地流转对象之间达成土地流转协议。2.乙方协助甲方与土地流转对象进行沟通、协商，提供相关法律咨询和建议，确保土地流转过程合法、合规、顺利进行。3.乙方负责收集、整理土地流转相关资料，包括但不限于土地权属证明、现状照片、流转意向书等，并协助甲方办理土地流转过程中的各项手续，如签订合同、备案登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地流转居间服务。有权对乙方提供的土地流转信息进行核实和考察。在乙方促成土地流转协议签订后，有权按照协议约定享受土地流转带来的权益。2.义务向乙方如实提供土地流转需求信息，包括但不限于土地流转用途、面积、预算、地理位置要求等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方与土地流转对象进行沟通、协商，提供必要的文件和资料，参与土地流转过程中的各项活动。在乙方促成土地流转协议签订后，按照协议约定支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.义务积极履行居间服务职责，按照甲方的要求和市场行情，为甲方寻找合适的土地流转对象，并及时向甲方反馈土地流转信息。对所提供的土地流转信息进行认真核实和筛选，确保信息的真实性、准确性和合法性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与土地流转对象进行沟通、协商，协调双方之间的关系，促使土地流转协议顺利签订。在土地流转协议签订后，按照法律法规的规定和协议约定，协助甲方办理土地流转相关手续，并提供必要的后续服务。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地流转成交金额的[X]%。2.居间服务费用的计算基数为甲方与土地流转对象签订的土地流转协议中约定的土地流转成交金额，包括土地转让费、地上附着物补偿费、租金、押金等各项费用。（二）支付方式1.甲方应在与土地流转对象签订土地流转协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。2.甲方应在土地流转手续全部办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在乙方促成土地流转协议签订后，擅自变更或解除土地流转协议，导致乙方无法获得居间服务费用，甲方应按照本协议约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的信息不真实、不合法或不完整，导致乙方在居间服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功流转土地或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本协议约定的居间服务费用金额向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假土地流转信息，导致甲方与土地流转对象签订的土地流转协议无效或被撤销的，乙方应双倍退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订