乡村旅游用地合同范本

乡村旅游用地合同范本甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体乡村名称及详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意取得该土地的使用权用于乡村旅游开发，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体乡村名称及详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方受让该土地的用途为乡村旅游开发，包括但不限于建设旅游设施、民宿、餐饮场所、休闲娱乐项目等，具体开发项目需符合当地乡村旅游发展规划及相关政策要求。二、土地出让价格及支付方式1.土地出让价格：双方协商确定该土地的出让价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写总价表述]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金表述]）。定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期款项表述]）。第二期款项：在甲方协助乙方完成土地相关手续办理且乙方取得相关用地许可文件后[X]个工作日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第二期款项表述]）。尾款：在该土地交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写尾款表述]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付时间：甲方应在收到乙方支付的第二期款项后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理责任：甲方责任：甲方应负责提供办理该土地乡村旅游开发相关手续所需的资料，并协助乙方办理土地使用证、乡村旅游经营许可证等相关证照。甲方应确保该土地不存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地或办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照当地政府及相关部门的要求，配合乙方完成土地用途变更等手续，所需费用由[具体承担方]承担。乙方责任：乙方应按照本合同约定及时支付土地出让款及相关费用。乙方应负责准备办理相关手续所需的其他资料，并按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理手续。乙方应按照规定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律规定办理相关变更手续，并承担相应费用。四、双方权利与义务1.甲方权利义务：权利：按照本合同约定收取土地出让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务：保证该土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行乡村旅游开发。协助乙方办理土地交付及相关手续，提供必要的协助和支持。尊重乙方对该土地的开发利用权利，不得干涉乙方按照规划进行正常的乡村旅游项目建设和经营活动。2.乙方权利义务：权利：按照本合同约定取得该土地的使用权，并按照规划进行乡村旅游开发。在土地使用期限内，依法享有对该土地上建设的旅游设施等资产的所有权和经营权。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款及相关费用。按照批准的土地用途和规划要求进行乡村旅游开发建设，不得擅自改变土地用途或超出规划范围建设。负责该土地上乡村旅游项目的经营管理，依法依规经营，保护生态环境，维护当地乡村的社会秩序和文化风貌。在土地使用期限届满或本合同提前解除后，按照法律规定和本合同约定对该土地及地上建筑物、附着物进行处置。五、土地使用期限1.该土地的使用期限为[X]年，自本合同生效且乙方取得相关用地许可文件之日起计算。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订合同。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地或办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方未能按时取得相关证照或影响乙方正常开发经营的，每逾期一日，甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或超出规划范围建设，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权收回该土地，并要求乙方拆除违规建设的建筑物、附着物，恢复土地原状，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行