改造阳台施工合同范本

改造阳台施工合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的阳台进行改造，乙方具备完成该阳台改造工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行阳台改造事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体阳台改造工程名称]（二）工程地点甲方房屋地址：[详细地址]（三）工程内容及要求1.阳台现状甲方的阳台为[阳台类型，如封闭式阳台、开放式阳台等]，面积约为[X]平方米，目前存在[描述现有问题，如墙面破损、门窗老化等]问题。2.改造内容拆除原有的阳台墙面装饰层、门窗等（如有需要），并进行垃圾清运。对阳台墙面进行防水处理，采用[具体防水材料名称及规格]，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。重新粉刷阳台墙面，使用[墙面涂料名称及品牌]，颜色为[具体颜色]，要求墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。安装新的门窗，门窗材质为[门窗材质，如断桥铝等]，规格为[详细尺寸]，具有良好的隔音、隔热、气密性能，开启灵活，关闭严密。铺设阳台地面，采用[地面材料名称及规格，如地砖等]，确保地面平整、牢固，无空鼓、开裂等问题。根据甲方需求，在阳台内设置[具体功能区域，如收纳区、休闲区等]，并进行相应的设计和施工，包括定制收纳柜、安装休闲桌椅等（如有）。3.质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程完工后，乙方应提供质量保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的任何损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及与本工程相关的所有费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如墙面防水完成、门窗安装完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在工程竣工后，有权组织相关部门进行验收。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于房屋产权证明、设计要求等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。负责协调施工现场周围的关系，保证施工顺利进行。按照乙方要求，及时提供施工所需的水、电等条件，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备完成本工程所需的相关资质和证书，并向甲方提供复印件备案。按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量和安全。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，因乙方保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。在施工过程中，如发现与设计不符或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更。因乙方擅自变更导致的费用增加和工期延误，由乙方承担责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责提供工程竣工验收所需的全部资料，并配合甲方完成工程竣工验收工作。在质保期内，按照本合同约定履行质保义务，对出现的质量问题及时进行维修或更换。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前[X]天通知甲方做好施工准备工作。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[X]天内竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、材料设备供应（一）乙方采购的材料设备1.乙方应按照本合同约定的质量标准和规格型号采购工程所需的材料设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.乙方采购的材料设备应符合国家及地方相关标准和规范的要求，如因材料设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。3.乙方采购的材料设备在进场前，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如甲方对材料设备质量有异议，有权要求乙方进行更换或提供进一步的质量证明文件。（二）甲方供应的材料设备1.若甲方供应材料设备，应按照乙方提供的材料设备清单按时供应至施工现场，并通知乙方验收。2.甲方供应的材料设备应符合本合同约定的质量标准和规格型号，否则乙方有权拒绝使用。如因甲方供应的材料设备质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担全部责任。3.甲方供应的材料设备在施工现场的保管责任由乙方承担，乙方应妥善保管，因保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。六、工程变更（一）变更的提出1.甲方有权根据实际需要提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方在施工过程中发现需要变更工程内容的，应及时通知甲方，并提出变更方案和费用估算，经甲方书面同意后实施。（二）变更价款的确定1.对于甲方提出的工程变更，双方应按照以下原则确定变更价款：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。2.因乙方擅自变更工程内容导致的变更价款增加和工期延误，由乙方承担责任。七、竣工验收（一）验收标准工程竣工后，乙方应按照本合同约定的质量标准和相关验收规范进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关部门进行验收。验收标准为本合同约定的工程内容、质量标准以及国家和地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准。（二）验收程序1.乙方提交工程竣工验收报告后，甲方组织乙方及相关部门进行现场检查和验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新组织验收。因乙方原因导致工程未能通过验收的，乙方应承担整改费用，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在收到乙方竣工验收报告后[X]天内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自解除合同的，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方提供的材料设备不符合质量要求或因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应负责无偿修复或更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定履行质保义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、工程预