房屋修建完毕合同范本

房屋修建完毕合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，共[X]层。3.建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。4.房屋设计：按照甲方提供的设计图纸（附件[X]）进行修建，设计图纸需经甲方书面确认。如甲方有设计变更需求，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应按照变更后的设计要求进行施工。5.房屋用途：[居住/商用/其他]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。要求甲方按照合同约定提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误的，有权要求甲方顺延工期并赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定进行房屋修建施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。按照审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责采购施工所需的材料、设备等，并确保其质量符合国家标准和设计要求。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。建立质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在每道工序完成后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，应按照国家相关规定和本合同约定进行竣工验收，并向甲方提交竣工报告和相关资料。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在施工过程中，应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，应将全部资料移交给甲方。负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程款总额的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]日内无息返还给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方修建的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。（二）验收程序1.乙方在每道工序完成后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收记录。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。（三）隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后及时通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收，由此增加的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如甲方未按照本合同约定提供施工所需的相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.如乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的相关资料或擅自泄露、用于其他用途，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。