无证住房转让合同范本

无证住房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证住房（以下简称"该住房"），乙方愿意受让该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该无证住房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房位置：该住房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.住房面积：该住房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.住房结构：该住房为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.住房状况：该住房为[建成年份]建成，目前为[自住/空置/出租等状态]，室内装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该无证住房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该住房拥有合法的处分权，保证该住房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于住房的建设情况、质量状况、周边环境等。在乙方支付定金后，按照约定为乙方保留该住房，并协助乙方办理与该住房转让相关的手续（虽为无证住房，但应尽合理协助义务）。负责在合同约定的时间内将该住房交付给乙方，交付时应保证住房及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付住房及协助办理相关手续等。在支付全部转让款后，有权获得该住房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的该住房，并按照住房现状使用，不得擅自改变住房结构和用途。在合同履行过程中，承担因自身原因导致的风险和责任，如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由乙方自行承担后果。四、住房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将该住房交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的住房应符合以下标准：住房主体结构完好，无明显质量问题。室内外装修及配套设施设备按照合同约定保持原状。住房钥匙、相关资料（如有）等一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在住房交付时签署《住房交付确认书》，确认住房交付的时间、状况等事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该住房的产权清晰或存在其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该住房所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间交付住房，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变住房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。