夫妻之间房产分割协议书

夫妻之间房产分割协议书男方：__________________身份证号：__________________女方：__________________身份证号：__________________鉴于夫妻双方感情破裂，经双方友好协商，就夫妻共同房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[购买方式，如商品房、房改房等]，于[购买时间]购买，购房款来源为夫妻共同财产。二、房产分割方式1.经双方协商一致，该房屋归[男方/女方]所有。2.[取得房屋所有权的一方]应于本协议生效之日起[X]日内，向对方支付房屋补偿款人民币[X]元。该补偿款为房屋市场价值扣除尚未偿还的银行贷款及其他债务后的余额。三、权利与义务1.房屋所有权方的权利与义务享有该房屋的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。负责偿还与该房屋相关的银行贷款、物业费、水电费等一切费用。应保证该房屋无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给对方造成的一切损失。2.房屋补偿款接收方的权利与义务有权按照本协议约定获得房屋补偿款。在收到补偿款后，应协助房屋所有权方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和协助，确保手续顺利办理。不得对该房屋的使用、处分等进行任何妨碍房屋所有权方行使权利的行为。四、银行贷款及债务处理1.截至本协议签订之日，该房屋尚欠银行贷款人民币[X]元。由[房屋所有权方]负责继续偿还剩余贷款。2.夫妻关系存续期间，因该房屋产生的其他债务（如有），由[债务承担方]负责偿还。双方应相互配合，提供必要的证明文件，确保债务的妥善处理。五、房屋交付与使用1.本协议生效后，房屋所有权方应于[交付时间]将房屋交付给对方。交付标准为房屋保持现状，包括但不限于房屋内的装修、附属设施等。2.房屋交付后，双方应遵守以下规定：房屋使用方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构或附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，且不得影响房屋的整体结构和安全。装修或改造费用由[装修方/改造方]自行承担。六、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。所需费用由[房屋所有权方/双方协商分担方]承担。2.办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或受阻，双方应相互配合，积极协商解决方案，确保产权变更登记手续最终顺利完成。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。违约方还应承担对方因违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如房屋所有权方未按时交付房屋或房屋补偿款接收方未按时协助办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：_____