关于楼上漏水维修协议书

关于楼上漏水维修协议书甲方（漏水方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼上房屋出现漏水问题，对乙方房屋造成了损害，双方经友好协商，就楼上漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水部位及情况甲方楼上房屋[具体楼层][具体房号]的[详细描述漏水部位，如卫生间地面、厨房墙角等]出现漏水现象，导致乙方房屋相应位置出现[描述受损情况，如天花板水渍、墙皮脱落等]。2.维修范围及内容乙方负责对因甲方楼上漏水导致受损的乙方房屋部位进行全面维修，包括但不限于清理水渍、修复受损墙皮或天花板、对可能存在漏水隐患的部位进行防水处理等，确保维修后不再出现漏水问题，恢复房屋原状。维修工作需按照相关建筑行业标准及规范进行操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围和标准进行维修。在维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实告知漏水情况及对乙方房屋造成的损害程度，提供相关照片或视频等资料作为参考。协助乙方与楼上业主（如有）进行沟通协调，提供必要的便利条件，以便乙方顺利开展维修工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助，如进入楼上房屋查看漏水源头等。2.义务制定详细的维修方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照维修方案进行维修。安排专业的维修人员进行维修工作，维修人员应具备相应的资质和经验，确保维修质量。在维修过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方房屋造成进一步的损害。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修效果，并提供一定期限的质量保证期。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼上漏水维修费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、工具费用等一切相关费用。（二）支付方式甲方应在维修工作开始前向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。预付款用于乙方采购维修所需材料及安排维修人员等前期准备工作。在维修工作全部完成且经甲方验收合格后[验收合格后付款期限]内，甲方将剩余维修费用一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方每笔款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、维修期限乙方应在收到甲方预付款后的[预计维修开始日期]开始维修工作，并在[预计维修完成日期]前完成全部维修工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、质量保证1.乙方对维修后的房屋质量提供[质量保证期限]的保证期。在保证期内，如因乙方维修质量问题导致再次出现漏水等问题，乙方应免费进行修复。2.乙方应在接到甲方关于质量问题的通知后[质量问题响应期限]内做出回应，并在[质量问题维修期限]内安排维修人员上门维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方无故拒绝或阻碍乙方进行维修工作，导致维修工作无法顺利开展，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准及期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修宽限期]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的房屋质量不符合本协议约定的质量保证要求，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担因返工给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方