房顶漏水整修合同范本

房顶漏水整修合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现漏水问题，需要进行整修，乙方具备相关房顶漏水整修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶漏水整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）整修范围1.甲方房屋[具体房号]的房顶整体，包括但不限于屋面防水层、保温层、隔热层等与房顶漏水相关的部位。2.详细检查房顶所有可能导致漏水的缝隙、孔洞、接口处等，并进行全面修复和密封处理。（二）整修材料及工艺要求1.材料要求乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且经甲方认可的房顶整修材料，包括但不限于优质的防水卷材、防水涂料、密封胶等。所有材料应具备产品合格证书、质量检测报告等相关证明文件，并在施工过程中向甲方提供材料的使用清单及来源说明。2.工艺要求屋面防水层施工应严格按照行业标准进行操作，确保防水层铺设平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。防水层施工完成后，应进行不少于[X]小时的闭水试验，观察无渗漏后方可进行下一道工序。保温层及隔热层的修复或更换应保证其保温隔热性能符合设计要求，填充密实，拼接严密。对于房顶的缝隙、孔洞、接口处等，应先进行清理、打磨，然后采用合适的密封材料进行密封处理，确保密封效果良好，防止雨水渗漏。（三）整修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成房顶漏水整修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的整修范围、材料及工艺要求进行施工，确保整修质量。在乙方施工过程中，如发现乙方使用的材料不符合约定或施工工艺存在问题，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供房顶漏水的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查和施工准备工作。按照本合同约定及时支付整修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地的access、水电供应等。在乙方施工期间，负责协调与相邻住户等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化导致施工难度增加或费用增加的，有权要求甲方增加相应费用。在遇到不可抗力因素或甲方原因导致施工延误时，有权要求工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的房顶漏水整修施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工流程、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的施工方案及本合同约定的整修范围、材料及工艺要求进行施工，确保整修质量达到合格标准。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复原状。对整修工程提供质量保证，在质量保证期内如出现因乙方施工原因导致的房顶再次漏水问题，乙方应负责免费维修。三、整修费用及支付方式（一）整修费用经双方协商确定，本次房顶漏水整修费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的整修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方完成全部施工工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方整修费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准房顶漏水整修工程应符合国家及行业相关质量标准，具体如下：1.屋面防水层无渗漏现象，经过闭水试验检验合格。2.保温层及隔热层的修复或更换符合设计要求，保温隔热性能达标。3.房顶所有缝隙、孔洞、接口处密封良好，无雨水渗漏迹象。4.施工质量符合本合同约定的材料及工艺要求。（二）验收方式1.乙方完成施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方共同对整修工程进行检查，按照验收标准进行评估。如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.经双方验收合格后，共同签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余整修费用的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付整修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的施工方案进行施工，或甲方未履行本合同约定的协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的整修范围、材料及工艺要求进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任，每逾期一日，按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方返工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成整修工作，每逾期一日，应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质量保证期内，如因乙方施工原因导致房顶再次漏水，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致合同变更或解除的，双方应协商处理善后事宜。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。2.以专人递送方式送达的，收件人签收之日视为送达；以邮寄方式送达的，邮件寄出后[X]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功之日视为送达