房屋拆迁还建合同范本

房屋拆迁还建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，并由甲方负责对乙方进行房屋还建补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆迁还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[完好/部分损坏/严重损坏等]，内部装修情况为[具体装修描述]，附属设施包括[附属设施详细清单，如车库、储物间、院落等]。（二）还建房屋情况1.甲方将位于[还建房具体地址]的[X]套房屋作为还建房屋补偿给乙方，还建房屋总面积为[X]平方米。其中，住宅房屋[X]套，建筑面积分别为[具体面积1]、[具体面积2]......[具体面积n]平方米；商业房屋[X]套，建筑面积分别为[具体面积1]、[具体面积2]......[具体面积m]平方米（如有）。2.还建房屋户型结构为[户型结构详细描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，达到合格等级。3.还建房屋交付时应具备通水、通电、通路、通气及排水等基本使用条件，门窗安装齐全，墙面、地面平整，厨卫设施配套完整。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、户籍证明等资料。根据规划要求，对还建房屋的设计、建设进行调整和变更，但应提前通知乙方，并确保变更后的房屋符合本合同约定及相关法律法规规定。2.义务负责办理房屋拆迁的相关手续，承担拆迁过程中的各项费用，确保拆迁工作合法合规进行。按照本合同约定的标准和时间，按时完成还建房屋的建设工作，并保证房屋质量合格。在还建房屋竣工后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致还建房屋交付延迟，应按照本合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得甲方提供的还建房屋。要求甲方按照本合同约定的标准和时间交付还建房屋，并对房屋质量进行监督。在房屋拆迁过渡期间，按照本合同约定获得过渡安置补偿。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空并交付被拆迁房屋。向甲方提供真实、准确的与被拆迁房屋相关的产权证明、户籍证明等资料。按照本合同约定的时间和方式支付应承担的费用。在还建房屋交付时，及时进行验收，如发现质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方并配合甲方进行整改。三、拆迁补偿与安置（一）拆迁补偿方式本次拆迁采用房屋还建补偿方式，甲方以新建房屋补偿乙方被拆迁房屋的损失，不再另行支付货币补偿款（如有其他补偿方式，可在此详细说明）。（二）过渡安置补偿1.过渡期限：自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起至甲方通知乙方办理还建房屋交付手续之日止，过渡期限为[X]个月。2.过渡安置费标准：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付过渡安置费，每月过渡安置费金额为[X]元。过渡安置费按季度支付，甲方应在每季度末月的[具体日期]前将下一季度的过渡安置费支付至乙方指定的银行账户。3.临时安置地点：乙方在过渡期间自行解决临时居住问题，临时安置地点为[临时安置地址]。（三）还建房屋面积及差价结算1.还建房屋面积与被拆迁房屋面积相等部分，按照本合同约定进行还建，互不找差价。2.如还建房屋面积超出被拆迁房屋面积，超出部分在[X]平方米以内（含[X]平方米）的，乙方按照每平方米[X]元的价格向甲方支付购房款；超出部分超过[X]平方米的，乙方按照市场评估价向甲方支付购房款。3.如还建房屋面积小于被拆迁房屋面积，甲方应按照每平方米[X]元的标准对乙方进行货币补偿。四、房屋交付与验收（一）交付时间甲方应在还建房屋竣工并通过相关部门验收合格后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。（二）交付条件1.还建房屋已取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋的配套设施达到本合同约定的交付标准，包括但不限于通水、通电、通路、通气及排水等基本使用条件，门窗安装齐全，墙面、地面平整，厨卫设施配套完整。3.向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）验收程序1.乙方在接到甲方交付通知后，应按照本合同约定及相关法律法规的规定对房屋进行验收。验收内容包括房屋面积、户型结构、质量、配套设施等。2.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责整改，整改完成后重新通知乙方进行验收，直至房屋符合交付标准为止。3.乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书，确认接收房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付还建房屋，每逾期一日，应按照应交付房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在解除合同后的[X]日内退还乙方已支付的相关费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致还建房屋质量不符合本合同约定或国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，甲方应负责无偿修复或重建，直至房屋质量合格为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反本合同约定，未按时支付过渡安置费等相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后的[X]日内腾空房屋，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方违反本合同约定，未按时支付应承担的费用（如超出还建面积的购房款等），每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。3.乙方在验收还建房屋时，故意隐瞒房屋质量问题或其他不符合本合同约定的情况，在接收房屋后又以相同问题要求甲方承担责任的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况进行结算。（二）通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应在变更后的[X]日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达。（三）合同生效与份数1.本合