厂房租赁合同违约协议书

厂房租赁合同违约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称"主合同"），为明确双方在主合同履行过程中的权利义务，以及对违约行为的处理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本违约协议书。一、主合同基本情况1.厂房位置：位于[详细地址]的厂房（以下简称"该厂房"）。2.租赁面积：该厂房建筑面积为[X]平方米。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。4.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账等]。5.用途：乙方租赁该厂房用于[具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同约定收取租金及相关费用。对厂房的使用情况进行监督检查。在乙方违约时，依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照主合同约定向乙方交付符合约定条件的厂房。保证厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用厂房。要求甲方按照主合同约定履行义务。2.义务按照主合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途或对厂房进行破坏性装修、改造。负责租赁期间厂房内部设施设备的维修保养，但因甲方原因导致的损坏除外。在租赁期满或提前解除合同后，按照约定将厂房及附属设施设备完好返还甲方。三、违约情形及责任（一）乙方违约情形及责任1.租金逾期支付若乙方未按照主合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.擅自改变用途乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的，甲方有权解除主合同，乙方应立即恢复厂房原状，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给厂房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.擅自转租或转借乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租或转借他人的，甲方有权解除主合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.拖欠相关费用乙方拖欠水电费、物业费等其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。5.损坏厂房及设施设备乙方因使用不当或故意损坏厂房及附属设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。6.提前解除合同乙方未经甲方同意提前解除主合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约情形及责任1.交付延迟若甲方未按照主合同约定的时间向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.厂房质量问题因甲方原因导致厂房存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在质量问题修复期间，乙方有权按照实际减少的使用面积相应减少租金支付。3.擅自干涉乙方使用甲方未经乙方书面同意，擅自干涉乙方正常使用厂房的，应向乙方支付当年租金总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、违约责任的承担方式1.违约金支付：违约方应按照本协议约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.损失赔偿：违约方造成对方经济损失的，应根据实际损失情况进行赔偿。损失赔偿的计算方式应按照法律法规的规定及本协议的约定执行。3.继续履行：在一方违约的情况下，另一方有权要求违约方继续履行主合同及本协议约定的义务，但以实际可行且不损害公共利益和第三方合法权益为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同的约定执行；主合同与本协议约定不一致的