情侣婚前买房分手协议书

情侣婚前买房分手协议书甲方：______________________，性别：______，身份证号码：______________________住址：______________________，联系电话：______________________乙方：______________________，性别：______，身份证号码：______________________住址：______________________，联系电话：______________________鉴于甲乙双方在恋爱期间共同购买了房产（以下简称"该房产"），现因双方感情变化决定分手，就该房产相关事宜，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于______________________，具体地址为______________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.房产购买信息：该房产于______年______月______日由甲乙双方共同出资购买，购房合同编号为______________________，购房款共计人民币______元。其中，甲方出资人民币______元，占购房款总额的______%；乙方出资人民币______元，占购房款总额的______%。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有该房产按份共有的份额，即占购房款总额的______%对应的房产权益。有权按照本协议约定对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议其他条款的规定。2.义务按照本协议约定履行对该房产的出资义务，已出资部分无需另行支付。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其享有的该房产份额。负责承担与该房产相关的部分费用，具体费用项目及分担比例如下：每月的物业管理费人民币______元，由甲方承担______%，即人民币______元；乙方承担______%，即人民币______元。每年的房屋维修基金人民币______元，由甲方承担______%，即人民币______元；乙方承担______%，即人民币______元。其他与该房产相关的费用（如水电费、燃气费、网络费等），按照实际使用情况各自承担相应部分。（二）乙方权利与义务1.权利享有该房产按份共有的份额，即占购房款总额的______%对应的房产权益。有权按照本协议约定对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议其他条款的规定。2.义务按照本协议约定履行对该房产的出资义务，已出资部分无需另行支付。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其享有的该房产份额。负责承担与该房产相关的部分费用，具体费用项目及分担比例如下：每月的物业管理费人民币______元，由甲方承担______%，即人民币______元；乙方承担______%，即人民币______元。每年的房屋维修基金人民币______元，由甲方承担______%，即人民币______元；乙方承担______%，即人民币______元。其他与该房产相关的费用（如水电费、燃气费、网络费等），按照实际使用情况各自承担相应部分。三、房产分割方式1.双方同意，该房产暂不进行实物分割，继续保持共有状态。待具备以下情形之一时，双方应协商一致对房产进行分割：一方提出分割房产的书面申请，且另一方同意分割的；该房产具备上市交易条件，且双方一致决定出售该房产的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致该房产无法继续保持共有状态的。2.若双方决定出售该房产，应共同委托具有资质的房地产中介机构进行挂牌出售。出售该房产所得款项，在扣除双方应承担的与该房产相关的费用（如未结清的物业费、维修基金、水电费等）以及本次房产交易过程中产生的税费（如契税、印花税、中介费等）后，按照双方各自的出资比例进行分配。四、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住使用权，可自行协商安排居住时间和方式，但应尽量避免因居住问题给对方造成不便。2.在一方居住期间，应负责对该房产进行合理使用和维护，不得故意损坏房屋结构和设施设备。如因使用不当造成房屋损坏的，应承担相应的修复费用。3.双方应共同维护该房产的环境卫生和安全秩序，不得在房屋内从事违法违规活动。五、房产相关费用支付1.双方应按照本协议约定按时足额支付各自应承担的与该房产相关的费用。如一方未按时支付，另一方有权先行垫付，并向未支付方追偿。2.对于该房产可能产生的其他费用（如房屋贷款、装修费用等），若属于双方共同债务，双方应按照出资比例共同承担；若属于一方单独债务，则由该方自行承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其享有的该房产份额，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定履行出资义务或支付相关费用，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照该房产总价值的______%支付违约金，同时承担给对方造成的全部损失。3.若双方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签