房屋拆迁面积转让协议书

房屋拆迁面积转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁，拥有一定面积的拆迁权益，乙方有意受让该拆迁面积，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁面积转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所涉拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.拆迁权益详情因上述房屋面临拆迁，甲方享有的拆迁权益包括但不限于拆迁补偿面积，具体为[X]平方米。该拆迁补偿面积是基于拆迁部门按照相关拆迁政策及标准，对甲方被拆迁房屋进行评估后确定的用于补偿甲方因房屋拆迁所遭受损失的面积指标。该面积指标可用于置换拆迁安置房屋或获取相应的货币补偿等权益，具体权益内容以甲方与拆迁部门签订的拆迁安置补偿协议为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方上述房屋拆迁面积。此价格为双方基于对当前拆迁政策、市场行情以及该拆迁项目具体情况等因素综合考虑后确定的，一经确定，双方均不得擅自变更。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在甲方与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议并确定可用于转让的拆迁面积准确无误后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务确保对拟转让的房屋拆迁面积拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方与拆迁部门进行沟通，协助乙方了解拆迁项目进展情况及相关政策法规。在签订拆迁安置补偿协议过程中，根据乙方要求提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。向乙方如实告知与拆迁面积转让相关的所有信息，包括但不限于拆迁安置方案、补偿标准、可能存在的风险等。不得隐瞒或虚报任何重要信息，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自与拆迁部门变更拆迁安置补偿协议的内容，不得擅自处置或转让该拆迁面积的任何权益。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本协议约定享有该房屋拆迁面积所对应的全部权益。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在拆迁安置补偿协议签订前，有权要求甲方提供与拆迁项目相关的详细资料，包括但不限于拆迁公告、安置补偿方案等，并对相关资料进行查阅核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。自行承担与受让拆迁面积相关的所有费用，包括但不限于办理拆迁权益变更手续所需的税费、手续费等。遵守拆迁部门制定的各项拆迁政策和规定，积极配合拆迁部门完成相关拆迁工作。在拆迁过程中，因乙方自身原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。在本协议履行期间，尊重甲方的合法权益，不得对甲方进行任何形式的干扰或侵害。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的拆迁面积转让给第三方。四、拆迁面积转让手续办理1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，协助乙方办理拆迁面积转让的相关手续。具体手续包括但不限于向拆迁部门提交书面转让申请、双方签订的转让协议等文件，并配合拆迁部门完成对转让事宜的审核确认工作。2.拆迁部门对转让申请审核通过后，甲方应协助乙方与拆迁部门重新签订相关拆迁安置补偿协议，将拆迁权益变更至乙方名下。因办理拆迁面积转让手续所产生的一切费用，按照本协议第三条第（二）款第2项的约定执行。3.如因拆迁部门政策调整或其他不可抗力因素导致拆迁面积转让手续无法按照本协议约定办理的，双方应协商解决方案。如确实无法继续履行本协议的，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款约定的义务，导致乙方无法实现受让拆迁面积权益或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于可得利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议第三条第（二）款约定的义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款扣除违约金后如有剩余，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内退还给乙方。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具