商用房屋转让合同范本

商用房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商用房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商用房屋基本情况1.房屋位置：该商用房屋位于[具体地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[商业用途具体类型，如商铺、写字楼等]。4.房屋现状：甲方保证转让给乙方的房屋现状良好，无任何质量问题，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等均能正常使用。房屋内现有装修、附属设施设备及物品等（如有），一并转让给乙方，具体明细见附件清单。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商用房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括房屋本身价格、装修及附属设施设备价格、土地使用权价格以及与该房屋相关的一切权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的商用房屋拥有合法、完整的所有权，有权进行转让，且该房屋未被查封、抵押或存在其他任何权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。负责向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并保证房屋不存在任何欠费纠纷。向乙方如实告知房屋的使用状况、质量状况及其他与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。自本合同生效之日起，享有该商用房屋的占有、使用、收益权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。负责办理房屋产权过户手续过程中乙方应承担的各项手续和费用，并积极配合甲方提供相关资料。在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任，由乙方自行承担。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。2.如在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏缺失等情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或补足。如因甲方原因未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。3.房屋产权过户至乙方名下所需的全部税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理税费缴纳及产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__