养殖场地出租合同范本

养殖场地出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处养殖场地，愿意出租给乙方用于养殖经营，乙方有意承租该养殖场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.场地位置：甲方出租给乙方的养殖场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.场地面积：该养殖场地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.场地现状：甲方保证该养殖场地具备基本的通水、通电条件，场地内现有[具体设施，如简易棚舍、围栏等]，乙方应在接收场地时对场地现状进行确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的养殖经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据国家政策、法律法规及实际情况，对租赁场地进行必要的调整或收回，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。2.义务保证拥有该养殖场地的合法出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行养殖经营。按照本合同约定的时间和标准向乙方提供场地及相关设施，并负责对场地的基础设施（如水、电设施等）进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或设施，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常养殖经营活动，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主开展养殖经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关设施，并在甲方未履行相关义务时，要求甲方及时履行或承担赔偿责任。在租赁场地内新建、改建、扩建养殖设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。新建、改建、扩建的费用由乙方自行承担。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。合理使用租赁场地及相关设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地及设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。做好养殖场地的环境保护工作，妥善处理养殖过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照甲方要求及时清理场地内的养殖设备、物资等，恢复场地原状。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还场地并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或相关设施，或擅自干涉乙方正常养殖经营活动，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施、将场地转租给第三方或从事违法违规养殖活动等，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除时及时清理场地、恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应按照清理费用的[X]倍向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、合同的解除与终止1.合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式