公司购买个人房产协议书

公司购买个人房产协议书甲方（购买方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[X]号。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]5.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]，房屋及附属设施设备均处于正常使用状态，无质量问题及纠纷。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该房产，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖该房产，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同指定的监管账户（监管账户信息：[开户银行名称]，账号：[账号]）。首付款支付后，乙方应配合甲方办理房屋产权过户等相关手续。银行贷款：甲方应在支付首付款后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及相关部门办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），由贷款银行直接支付至双方共同指定的监管账户。若甲方贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后，甲方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关房产资料及协助办理房屋产权过户等手续。有权对房产的质量、现状等情况进行实地查看，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。配合乙方及相关部门办理房屋产权过户、贷款审批等手续，提供真实、有效的证件及资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交接时，按照房屋现状接收房屋及附属设施设备，并对其进行检查，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所出售的房产产权清晰，无产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。向甲方提供真实、准确的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等相关文件。在本协议签订后，负责办理房屋产权过户手续，并承担法律法规规定应由卖方承担的过户税费等相关费用（双方另有约定的除外）。在房屋交接前，负责保持房屋及附属设施设备的正常使用状态，并妥善保管房屋钥匙及相关资料。在房屋交接时，按照协议约定将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。四、房屋产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方同意在甲方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.手续办理：乙方应在办理过户手续前，准备好相关证件及资料，并积极配合甲方提交申请材料。房地产管理部门受理过户申请后，双方应按照要求及时缴纳各项税费及办理相关手续，确保过户手续顺利完成。办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的，从其约定。五、房屋交接1.交接时间：在房屋产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，双方进行房屋交接。2.交接内容：乙方向甲方交付房屋钥匙及相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、房屋维修基金发票等。双方共同对房屋及附属设施设备进行检查，核对房屋现状是否与本协议约定一致，附属设施设备是否能正常使用。如发现问题，应在交接清单中注明，并由乙方负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。双方确认房屋的水、电、燃气、物业等费用的结算情况，并办理相关交接手续。乙方应确保在房屋交接前，上述费用已结清，否则乙方应承担相应的费用及由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若甲方中途反悔不购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。同时，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或房屋质量存在严重问题，导致甲方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。同时，甲方有权解除本协议。若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律