左邻右舍房屋置换协议书

左邻右舍房屋置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、标的物详情（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修状况，如已装修，需详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、装修年限等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，房屋内部设施设备均保持正常使用功能。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修状况，如已装修，需详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、装修年限等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，房屋内部设施设备均保持正常使用功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋置换。在乙方完成房屋置换义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。对置换后的房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付置换房屋。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋置换。在甲方完成房屋置换义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。对置换后的房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付置换房屋。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、房屋置换流程（一）置换申请双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向对方提交房屋置换申请，明确置换房屋的相关信息及置换要求。（二）房屋评估（如有需要）若双方认为有必要对置换房屋进行评估，应共同委托具有资质的评估机构进行评估。评估费用由双方协商分担，协商不成的，按照双方房屋价值比例分担。评估报告作为双方确定房屋置换差价及后续相关事宜的参考依据。（三）置换差价支付1.根据房屋评估结果或双方协商确定的房屋价值，计算置换差价。若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内向乙方支付置换差价；若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内向甲方支付置换差价。2.置换差价支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至对方指定的银行账户。（四）房屋交付1.在置换差价支付完成后的[X]个工作日内，双方应进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备符合本协议约定的交付标准。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证原件及其他相关资料；乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证原件及其他相关资料。（五）产权过户1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的工作，提供必要的文件和资料。若因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的置换差价，同时按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失，以及房屋增值部分的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的置换差价，同时按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失，以及房屋增值部分的损失。（三）其他违约责任1.若一方未按照本协议约定履行协助对方办理房屋产权过户手续等其他义务，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密、个人信息等重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务终止