建发退房合同解除协议书

建发退房合同解除协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），乙方购买了甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就解除上述《商品房买卖合同》及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，房屋用途为[规划用途]。该房屋所在楼栋为[楼号]，层数为[地上层数/地下层数]，该房屋位于[具体楼层及房号]。2.房屋附属设施设备配套的附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，以及房屋内的装修装饰、固定家具、电器设备等（具体明细见附件[附属设施设备清单]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋交接及相关解除手续。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务负责按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并按照规定支付相应的利息（如有）。协助乙方办理该房屋的注销备案登记手续，确保该房屋能够顺利恢复可售状态。在收到乙方交回的房屋及相关资料后，负责按照本协议约定对房屋进行查验，并在规定时间内完成退款等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。在办理完房屋交接及相关解除手续后，有权要求甲方协助办理相关权益的恢复手续，如个人征信记录中与该房屋贷款相关的解除等。2.义务按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理房屋交接手续，交回该房屋及相关资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同原件、贷款合同原件、产权登记申请材料等。保证所提供的相关资料真实、有效、完整，如因乙方提供虚假资料导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。配合甲方办理该房屋的注销备案登记手续及其他相关手续，不得无故拖延或拒绝。三、合同解除及退款事宜1.合同解除甲乙双方一致同意于本协议生效之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]）及相关补充协议。2.退款金额及方式甲方应向乙方退还的款项包括但不限于：乙方已支付的购房款本金共计人民币[X]元。乙方已支付的契税人民币[X]元。乙方已支付的维修基金人民币[X]元。按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的自乙方支付上述款项之日起至本协议生效之日止的利息共计人民币[X]元（如有）。其他因购买该房屋而产生的乙方已支付的合理费用（如有，需提供相关凭证）。退款方式：甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋交接1.交接时间乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。2.交接内容乙方应向甲方交回该房屋及所有附属设施设备，保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应向甲方交回该房屋的所有相关资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同原件、贷款合同原件、产权登记申请材料、物业费缴纳凭证等。3.交接程序双方应在约定的交接时间，共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交接清单》（附件[房屋交接清单]），双方签字确认。甲方在收到乙方交回的房屋及相关资料后，应向乙方出具收条。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。若甲方未能协助乙方办理该房屋的注销备案登记手续或其他相关手续，导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理房屋交接手续或交回相关资料，每逾期一日，应按照本协议约定退款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定退款金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除本协议而遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。