伦敦房子合同转租协议书

伦敦房子合同转租协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方电话]地址：[甲方地址]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方电话]地址：[乙方地址]鉴于甲方与房屋所有人（以下简称"房东"）签订了关于位于伦敦[具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：[房东与甲方租赁合同编号]），现甲方经房东同意，欲将该房屋转租给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于伦敦[具体街道名称及门牌号]，所在建筑共有[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如两室一厅一厨一卫等]4.房屋设施设备：甲方保证交付给乙方的房屋及附属设施设备完好且能正常使用，包括但不限于：家具：[详细列举家具名称及数量，如沙发一套、床两张等]电器：[详细列举电器名称及规格，如冰箱一台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、电视一台（品牌：[品牌名称]，尺寸：[具体尺寸]）等]厨房设备：[详细列举厨房设备，如炉灶一台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、抽油烟机一台（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）等]卫生间设备：[详细列举卫生间设备，如马桶一个（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、淋浴喷头一个（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）等]乙方应在接收房屋时对上述设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意续租，应在本转租协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及房东同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为[X]英镑（大写：[大写金额]）。租金标准包含房屋租金、物业费等相关费用，但不包含水电费、燃气费等能源费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户所有人姓名]3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金[X]英镑（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保其与房东签订的租赁合同合法有效，并有权将该房屋转租给乙方。向乙方如实告知房屋及附属设施设备的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋质量问题等重要信息。在转租期间，负责协调处理与房东之间关于该房屋的相关事宜，确保乙方的正常使用。按照本协议约定，在租赁期满或提前解除协议时，及时退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助处理房屋使用过程中出现的正常问题，如设施设备维修等。在同等条件下，享有对该房屋的优先续租权（如符合续租条件）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及房东书面同意。负责租赁期间房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。遵守英国当地法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除时，按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋使用及维修1.房屋使用：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得将房屋用于违法违规或损害公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及非因乙方使用不当造成的附属设施设备的维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应在发现问题后的[X]个工作日内进行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担责任。对于房屋内易损易耗的设施设备，如灯泡、水龙头等，乙方应自行负责更换。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[X]英镑。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退房屋，并支付违约金[X]英镑。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向英国有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效