高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点分析

随着社会经济的快速开展，人们的审美观念和维权意识不断增强，建筑安装工程应进行严格的质量控制。这既是创杯夺优的需要，也是加强建筑品质的需要。现代建筑已经越来越多地把人和环境因素放到了最为核心的位置，从抽象意义上说，如何表达出建筑的宜居性，让建筑更适合于人，更适合人与环境的结合，这才是评判品质建筑的核心标准。从直观意义上看，如何从图纸入手，施工过程中加强深化细化设计和过程筹划，精心创立成功的名牌工程才能称之为品质建筑。机电工程的施工质量将决定整个建筑的整体功能的实现，也就了决定工程的整体质量。如何提高工效，减少返工给业主交一个满意的工程。三高：质量意识高、质量目标高、质量实施过程要求高。三严：严格制度、严格管理、严格要求。在把握好“质量验收标准〞的根底上，创优、创新、创高。在此，仅对于高层机电工程的给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯这五个分部，简单总结施工及创优过程中的一些做法，希望能起到抛砖引玉的作用。目录一、高层建筑预留预埋〔组织措施、技术措施、过程实施〕二、主体完成后的深化设计三、质量控制及施工技术要点〔一〕避雷测试点〔二〕桥架〔三〕等电位〔四〕风管与屋迎风机〔五〕地下室设备间〔1、配电间2、泵房3、无负压设备间〕〔六〕电井水井〔七〕容易遗忘的细部做法〔八〕避雷网〔九〕伸缩节〔十〕水箱间〔十一〕消防工程〔十二〕配电箱〔十三〕支架、套管、封堵〔十四〕其他应注意的问题〔十五〕地暖的施工一、高层建筑的预埋预留高层建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程的一个有机组成局部，其施工质量的优劣直接影响建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好预埋前期质量管理,搞好过程控制，是创立优良工程及本钱盈利的根底。1、组织措施：安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成质量管理小组，从理论上的施工组织设计、到特殊工序和详尽的专项施工方案的编制〔鲁班奖必须〕；从施工网络图的方案；到劳力资源的配置等进行详尽的组织。2、技术措施：分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底三个阶段图纸说明是否齐全、清楚、明确；是否符合施工标准及满足业主使用功能。建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求。.图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符？走廊及房间吊顶高度是否满足？工艺管道设计是否符合压力要求？强电、弱电〔综合布线及智能化网络等〕、消防报警、通风空调、管道安装、设备安装之间的衔接及配套是否设计合理？相互间的位置关系提前界定。墙、板预留洞、套管是否缺少？预留设计尺寸与现行样品是否相符。设计是否考虑起鼓裂纹的防护措施？安装工程与主体结构、装饰工程的连接，器具、灯具安装、与装饰装修是否配套？预留预埋、细部构造、节点处理等。设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、喷淋、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。设备安装根底、空间是否适宜？设备层管线进户做法是否合理？弱电系统中的智能化工程、信息通讯、计算机、监控等，因为这些地点和设置在设计平面图纸中一般都没有明确标注，是以标准要求为施工标准进行预留预埋的。如果施工队技术力量缺乏，极易忽略是否考虑通讯及智能化的桥架？大小是否适宜够用〔移动放大器的设置，弱电线路的捆扎〕？免得在以后创杯过程中整改。对于设备、材料要严格控制，防止形成质量差——材料差——质量更差的恶性循环〔防止出现问题，各单位互相推脱，成了都不懂了〕。对于高层住宅的一些需要提前考虑的问题质量通病与安装有关的几条：有防水要求的房间地面渗漏通病表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。屋面渗漏通病表现形式：屋面细部处理不标准，易产生漏水、渗水。卫生间局部等电位联结做法不标准.通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。电气暗配管不通，管内穿线“死线〞，金属线管有毛刺。通病表现形式：电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。户内配电箱安装及配线不标准，存在平安隐患通病表现形式：配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不标准，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。地漏安装不标准，水封深度缺乏。通病表现形式：地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度缺乏，有害气体外泄。散热器安装不标准，散热器支管渗漏通病表现形式：散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。房间内开关的位置设置：最好设在门翻开后距边15-20cm，其次设在开门的另一侧，距墙边15-20cm〔要落实装饰及配套情况〕。插座栽设要考虑卧室床的方向及床头柜的设置。因为现在宿舍楼根本都是毛胚房，房间的一道隔墙根本不砌，千万不能留在门后〔图纸会审一定留意〕。对于有卫生间或储物间的卧室。栽卫生间及厨房和前阳台插座及开关一定要讲究贴瓦边瓦缝〔栽上后既不要让土建摸死，有要注意火候〕。两孔做到左零右火，三孔做到左零右火上地线。开关要上开下关。〔一按有荧光的就是开〕。卫生间毛胚房开关插座的外畄高度要满足贴瓦的需要。地面拉毛要征求甲方的意见。排气扇插座及油烟机插座一定在烟道及抽气道附近，并且注意标高。要考虑业主的常规厨房习惯。脸盆及洗涤盆正上方不能有插座。强弱电插座之间的距离最好大于500mm，拉毛的墙面栽开关插座盒一定要留足外延距离。门口开关及可视对讲盖板距离要在15cm左右，不能距离2cm，因为对讲可能要盖住开关。地下室插座既要考虑1.3的安装高度，又要考虑图纸设计。拉毛卫生间要考虑地漏与地面的高度〔一般要求贴地面〕地漏水封必须到达5cm。灯具的安装既要在房间中央，又要考虑圈梁及屋顶障碍物的影响及装修的影响。有其他原因要早变更。地下室要安装防爆灯具。座灯口要考虑用铜螺口，并且是中间接火线，边上接地线。配管的预埋不要落下，对于12墙可以后剔墙。栽盒时一定要加护口，并且同一房间内误差不超过3mm，要用钢钉拉线栽盒子，保证一面墙上的水平度。随时变更的要早出具资料，安排分包队伍要提前，一定要与有书面交底，否那么不成认。向下的管道要按下堵头。落下的PVC管一定注意不要横向割沟堵缝。只要土建有水平线，在预埋时栽盒子更省费用。预埋时注意插座与暖气片的衔接。根底接地要在图纸设计要求的根底上，进行优化设计。尤其地下室局部，一般扁铁绕根底一周。没有的要焊接钢筋。同时注意与引下线的连接。还有等电位箱的连接〔要看明白分几路，注意竣工时的贴条〕。建筑结构转换层，因构造柱〔墙〕内主钢筋调整、防雷引下线钢筋错接错焊的情况。至于厨房里的煤气探测器，根据建设单位需要设置。等电位：后面专题。3、过程实施在前期筹划会审的根底上，确定书面会审资料，用计算机画出详尽的预留预埋小图，对班组工人交底。布好管线后，在已经安装好的模板上按照预埋管道的位置和走向，根据管线的不同功能，涂刷不同颜色的油漆标志，盒子处要突出。待模板撤除时明显的暴露在混凝土的底板下。便于穿线，防止吊顶吊筋打穿而废掉管线。大于600的消防箱、配电箱、风口等要配合土建〔结构图上一般注明〕预留，复核尺寸和标高。小洞口要注意拔管的火候〔防止破坏混凝土或死管现象〕。预留洞口形状和尺寸偏差较大：主要原因是放线定位不准确、预留洞口侧面模板固定不好。首先要在洞口的垂直投影面〔楼板〕上和水平投影面〔模板〕上准确放线，然后将洞口模板固定在混凝土墙体模板上，这样可以有效地防止模板位移，保证几何尺寸和形状；砌体和砌块铺地准确，并时刻用靠尺测量垂直度和平整度。高层住宅开关插座线盒预留不准问题，不好设置在磁瓦边角〔主要是精品工程的三小间〕，可以考虑泡沫板方块预留。其余部位可以采用穿筋盒〔贵一点点〕。二、主体完成后的深化设计设备的合理布置是安装施工筹划的首要任务要考虑管理型支架〔管线综合平衡技术〕。各种管道、风道、桥架排列及支吊架设置要统筹考虑〔顺序：电、水、风〕；消防喷淋头外露长度、朝向〔含里面液体〕要一致；灯具、烟感、喷淋头、风口、喇叭等横成排、竖成线〔尽量减少轴线的个数〕。吊顶内各种管线、桥架要整体筹划，使吊顶终端设备能做到整齐美观、符合标准。对于卫生间，安装管理人员应提前与土建装饰联系，通过严格控制轴线，电脑排版，合理选择地砖、墙砖尺寸，洁具挂线定位，使所有卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线,卫生器具、灯具安装也在同一轴线上。开关插座的位置也移到相应的瓷砖角某办公楼走廊管线排列图根据计算机排定的图纸做样板层吊顶布局美观二次深化设计后的样板间喷头居中、朝向一致、尽量减少轴线强调几点管道、桥架之间如何布置、排列、标识，穿墙套管、防火封堵的方案要筹划好。平安疏散标志的设置位置、朝向提前规划。楼梯的照明系统及控制系统要早规划〔消防验收〕，一般采用强制点亮线路或专用开关〔尤其延时开关〕。管井内管道的排列布置，最好提前设置组合支架〔住宅要考虑热量表的位置；水表现在一般设在楼下水表井〕。绝热工程，提早规划，看设计考虑橡塑海绵、PDF等及保护层的设置。三、质量控制及施工要点〔一〕避雷测试点1、标识加符号及数字：编号及接地符号2、用不锈钢板制作，电脑刻字〔在盖板上〕3、与沉降点观测最好一致4、地插面板，在上面用自喷漆喷的字及符号〔先刻板〕精品工程此种做法不可取接地测试盒安装内部要加设弹簧垫、平垫螺帽〔二〕桥架：跨接表识，弯曲度一致桥架跨接线连接要注意：用抓垫、平垫或把喷塑桥架的漆刮掉再用平垫、弹簧垫压紧。镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓〔强标〕。至于支架的接地，就是把支架与桥架连接处固定刮漆就可以〔或是抓垫〕。接地线最小截面不小于4平方米。金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地〔PE〕或接零〔PEN〕干线相连接；跨接线压线处细部做法注意垫片及顺序及螺栓外露的长度及接地标识、螺栓的位置；不能用连接螺栓固定跨接线螺栓的个数；压接位置

破漆压接不够标准，没弹簧垫及平垫错误的压接，顺序不对

重要房间桥架的接地

桥架母线防火泥封堵

电井内桥架接地及表识

桥架的安装：横平竖直，弯头处要平缓。当桥架分层时，最好用组合架。

桥架内部要加设防火封堵或加设防火包

钢制30米，铝合金及塑料的15米要加伸缩节。过建筑物变形缝处〔伸缩缝、沉降缝〕加补偿装置。

桥架的支架间距一般要求水平的为1.5-3米，垂直的为2米一个。

螺母位于桥架的外侧。当支架与铝合金桥架连接时，注意防电化措施。

注意转弯处支架的设置

配电室大型桥架要采用可调式组合支架大型工程桥架弯曲度要一致

三通变径使用合理

桥架与水管交叉处桥架在上，实在没法布置的在桥架上方要做一挡水罩。

桥架提早做在上

漂亮的桥架支墩

强调点：梯式节镀锌金属桥架本体除了连接板用不少于2个防松垫圈来跨接外，桥架也应不少于2处与接地干线相连接，同时需单设接地干线与所有支架可靠相连接来到达可靠接地。南方地区一

般做接地扁铁跟桥架一起。

〔三〕、等电位

测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。〔强标〕

设备外壳、管道、建筑结构、金属导体等传导的对地故障电压形成电位差极易导致人身伤亡或电气火灾。平安接地就是等电位连接，它以大地电位作为基准电位，由于它连接的范围大，距离长，减少故障接触电压的效果并不好。而用等电位连接线将分散的金属构件连接起来，可以有效的降低回路电阻，减少电位差。总等电位联接的作用：它作用于整个建筑物，它通过总配电柜旁的总等电位联接端子板或接地母

排将各导电局部互相连通，使建筑内外露的可导电物体间的电位根本相等，降低建筑物内间接接触电压和不同金属构件的电位差，消除自建筑物外经电气线路和各种金属管道引入的危险故障电压的危害，效果比单纯接地要好的多。它通过柱子内防雷引下线主筋与根底接地网连接。

连接的要求

连接可靠，标识准确、清晰。

干线与等电位箱间要形成环形网，支线间不能串联。精品工程给水系统的水表要加设跨接线。

各连接导体间可以焊接，注意三面焊和搭接倍数；也可以采用螺栓连接，注意防松措施〔加设弹簧垫〕。干线采用不小于16平方米的铜芯线或40*4以上的热镀锌角铁，支线采用不小于4平方米的多股软铜芯线。

局部等电位

将某一局部范围内〔浴室、卫生间〕分散的金属构件与局部等电位端子板连接，使局部范围电位相同，降低遭电击的接触电压和不同金属构件的电位差。当然，也含着与建筑物金属结构连接。

卫生间要做局部等电位连接：它湿度大，人体阻抗大大下降，漏电和沿金属管道导入的一、二十伏电压足以使人心室纤维颤抖而死。有了局部等电位，人无论从哪里导入了不正常的电压，由于等电位连接的作用，该场所内所有导电局部的电位都同时升高到同一电位，不会产生电位差，电击事故就不会发生。

连接金属水管、电热水器、太阳能热水器管道、暖气分水器、金属浴盆及支架、金属采暖管和暖气片、卫生间插座接地线、地面钢筋网或主筋。金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立之物可不做连接。

卫生间等电位：与分水器、暖气片的连接

局部等电位箱的分路及为淋浴、热水器做的预留

回路连接与预留

阀门手柄、PPR标识线的朝向

公建卫生间的等电位：

顺便看一下地漏

〔四〕、屋迎风机与通风风管

风道出墙或楼板要采用柔性连接

风道与设备之间的软连接要采用不燃的三防布，15-30cm，并且两端要进行电气跨界。所有连接螺栓长度与朝向一致。

设备主体要做好主接地。动载设备与底座间要有减震措施。

电源线管一般采用金属软管或卡普利管，要做成鸭脖型滴水弯。电源管要与设备跨接。

与设备上消防模块连接的消防信号线要用专用卡具连接，防止脱落。

风道的支架根部要做防腐台。

设备风口处要有百叶，上部要安装挡雨罩〔铁皮即可〕

鲁班奖工程实例图片

标准的做法

不标准的做法

防排烟管道、风口及阀门必须采用不燃材料制作，不宜采用土建风道，当采用金属风道时，其钢板厚度按GB50243高压系统选用。风机设在屋面时，应有防护措施。加压送风防火阀的动作温度为70度，补风防火阀的可为280度。防烟和补风系统的室外进风口宜布置在排烟口的下方且高度不小于3m，当水平布置时，水平距离不小于10米。

风管改变方向、变径或汇、分支路时，不宜采用箱式管件代替，当必须使用分配气流的静压箱时，其断面风速不得大于1.5m/s；各风管管件之间的间距宜有5-10倍管径的直管段；可伸缩性金属或非金属软管的长度不宜超过2m，安装时不应有死角或塌陷，柔性风管与设备的连接长度宜为150-300mm；风管接口距离墙面或楼面宜大于150mm。

专业接头

风道拐弯处及长度超过20米要加防晃支架。

地下室排烟风机要加减震支架。

防火分区隔墙两侧防火阀距墙外表不大于200mm，穿越墙体风管段应由2～3mm钢板制作。防火阀直径大于630mm时应设固定独立支、吊架，且不得阻碍手柄的操作。

风道穿楼板及标识

〔五〕、设备间〔配电室、泵房及无负压设备〕

1、配电室

首先注意里面的桥架安装横平竖直，附件按标准设置。

配电柜布置成排成列，配电柜相互间或与根底型钢间要用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。上下压柜立面、反面平整，水平度、垂直度好，操作通道宽敞。正面要有盘面编号，反面也应注明编号。内部接线整齐，表识正确。接线端子要有编号决不允许任何给排水管通过变压器低压侧的中性点直接与接地干线连接，根底型钢接地电缆终端头、接头、拐弯处及竖井的两端要设标志牌配电柜应有公共型钢底座，整体布局整齐，柜内接线正确、可靠。地沟电缆走在支架上排列整齐，分段捆扎，有挂牌，接地排布置标准标识清晰，绝缘档鼠板合理设置。

电桥架设置标准，接地保护可靠，电缆进柜合理受力均匀，外保护好。变电所内，上下压配电设备及裸母线的正上方，不应安装灯具。

配电室与隔墙或楼板的所有空洞均应做防火密闭封堵。

配电柜长度大于6米，背后要有两个出口，且最小宽度为1米门口必须安装挡鼠板。

配电柜前工作区要铺橡胶板柜箱盘线间、线对地间绝缘电阻馈电线路大于0.5兆欧，二次回路大于1兆欧。线缆整齐。

配电室要悬挂一次系统模拟图

挡鼠板的做法：一般30cm一块，共两块，采用绝缘电木或是塑料硬胶板。

1、配电室铁制防火门及框要用铜编织线与接地干线连接。2、配电室内要预留不少于两处的接地备用点，上好螺栓螺帽、平垫、弹簧垫。

接地主干线一般明敷设，具体做法：

1、距地面高度250-300mm，与墙壁间隙10-15mm。

2、每段15-100mm，黄绿相间。

3、水平支架0.5-1.5米，垂直支持件1.5-3米，弯曲局部0.3-0.5米。

4、弯头专门加工

主接地小做法

强调

当电缆穿过零序电流互感器时，电缆头的接地线应通过零序电流互感器后接地；由电缆头至穿过零序电流互感器的一段电缆金属护层和接地线应对地绝缘。〔本条是为使零序电流互感器正确反映电缆运行情况，并防止离散电流的影响而使零序保护错误发出讯号或动作而作出的规定。〕

电缆与空气开关等设备连接时，线芯及拧紧螺栓要上护套，确保操作平安。

控制柜前标识

关于电缆沟：

最下端支架不小于5-10cm；最上端不小于15—20cm。

电缆上架，里面枯燥、整洁、有序，支架接地良好。支架一般采用热镀锌的。电缆沟要有防水排水措施。

电缆出入要进行封闭处理

2、无负压设备机房

型钢接地，设备接地，型钢钻孔排水，表识清楚，采用不锈钢螺栓，朝向一致。

设备及控制柜要有主接地

不锈钢法兰与螺栓连接，注意电化腐蚀〔电绝缘片或板〕。型钢要钻孔

简单的做法：

给水设备的机座处理欠妥，设备安装与土建之间欠协调，没有减震装置，注意了接地与跨接，法兰长短不一。

精美的给水设备间

地面处理与设备互相辉映，整洁大方表识美观

3、消防泵房

a、接地跨接：设备、伸缩节、电源线

b、滴水弯、金属卡普利管不超0.8米

c、减震措施：出水管弯头、设备

d、金属软管不能做持续导体

1、设备及支架防腐台

2、螺栓上油戴塑帽

3、排水沟及警示带

4、表识清楚

5、高度朝向一致

6、油漆鲜艳，分色明确

报警阀组

1〕距地面高度宜为1.2米，两侧距墙不小于0.5米，正面距墙不小于1.2米；

2〕每个湿式报警阀与预做用阀控制的喷头数量不宜超过800个；

3〕报警阀处的地面应有相应的排水设施；

4〕供水总控制阀应处于开启状态，并采用信号碟阀；当不采用信号阀时，应设锁定阀位的锁具；

5〕因雨淋阀组反面需接管，中心与反面墙距离不小于250㎜。

水流指示器

1〕方向指示正确，且有永久性标记；

2〕与信号阀距离应大于300㎜。

3〕安装前先测试。

阀门支架设置合理，压力表读数一致

设备接地要有专门的端子压接，不能用设备螺栓

设备机房的接地

关于减震器的做法

⑴减振器安装前要适当地对根底进行处理，使减振器能本体水平，并能使同一机组的各减振器保持在同一标高位置。

⑵减振器希能选择与根底直接固定的并与动设备成一体，这样就能防止动设备的水平位移。

同时也可采取动设备公共地座的防位移措施。

⑶在与管道连接时必须采用软接补偿器。补偿器应就近水平安装，并在补偿器外就近短管处设置固定支架。如补偿器位置距动设备位置较远，应在软接与设备的接管处设托架，同时在托架下应设有同步于弹簧减振的弹性材料或装置。

设备及管道的排列

平安阀要引至泄水位置，不应直接对外

设备四周警示带的做法：消防泵房内应有值班室，建议水力警铃引至房外。

把警铃从设备间引进值班室

把警铃从设备间引进值班室设备及动载管道的减震：固定标准、合理，与根底正确的连接，稳定性好，对有减振要求的设备，减振的设备稳定可靠，接管、补偿都到达工艺要求

接地、标识及底部处理八、避雷网

建筑物顶部避雷带与顶部外露的金属设备连成一个整体的电气通路，各金属设备需可靠地与防雷干线连接，并有标识顶部防雷带需要求可靠的设置，利用金属物作防雷带的焊接面要到达有效倍数，并成型要符合要求，

一般接闪带〔避雷网〕不推荐暗设。顶层金属设备如铁栏杆、冷却塔、水箱、风机、金属件、透气帽等必

须设金属接地干线与金属设备可靠的连接并做好标识。

一类防雷：5*5或6*4m；引下线间距12-18m；接地冲击电阻不大于10欧姆；从30米起不大于6m设均压环。

二类防雷网格：10*10或12*8m；引下线间距不大于18米，引下线冲击电阻也为10欧姆；超45m采取防侧击雷的均压环。

三类防雷网格：20*20或24*16m；引下线间距不超过25m，冲击电阻不大于30欧姆；超60米防侧击雷。

提前与土建协调，看透气帽是否在檐沟里，影响雨水排水。根据屋面的性质，确定出气管的高度。要考虑屋面铸铁管及屋迎风机与避雷网的提早连接。

转角处覆盖不够支架间距不大于1m，拐弯处0.5m，高度不