购房合同范本：二手房交易税费说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同范本：二手房交易税费说明甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、税费说明1.税费种类在本次二手房交易中，涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.税费承担契税：由______方承担。个人所得税：由______方承担。土地增值税：由______方承担。印花税：由______方承担。二、税费计算1.契税计算契税的计算方法为：房屋成交价格×契税率（如1%或3%等）。2.个人所得税计算个人所得税的计算方法为：房屋原值×个人所得税率（如1%或20%等）。3.土地增值税计算土地增值税的计算方法为：房屋原值×土地增值税率（如30%或50%等）。4.印花税计算印花税的计算方法为：房屋成交价格×印花税率（如0.05%等）。三、税费缴纳1.缴纳时间甲方应在房屋过户前，按照约定的时间和方式，缴纳应承担的税费。2.缴纳方式税费缴纳方式为：现金、银行转账或甲方指定的其他方式。四、税费争议处理如在税费缴纳过程中出现争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。五、双方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权要求卖方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。有权在交易过程中对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。有权要求卖方如实告知房屋的产权状况、历史交易记录等。义务：在合同签订后按照约定的时间支付房屋交易税费。按照合同约定的时间、地点接收房屋，并完成过户手续。2.卖方权利与义务权利：有权要求买方按照合同约定的时间支付房屋交易税费。有权要求买方在合同约定的期限内完成过户手续。义务：提供真实的房屋产权证明文件，不得隐瞒房屋的产权瑕疵。如实告知买方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修状况、产权状况等。六、税费缴纳与结算1.缴纳方式双方应按照国家相关法律法规和地方政策，在约定的时间内缴纳房屋交易税费。2.结算方式房屋交易税费由买方承担，卖方应在交易前将房屋交易税费缴纳至指定的税务机关。七、房屋过户1.过户时间双方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。2.过户手续双方应共同到房地产交易管理部门办理房屋过户手续，并提交相关材料。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付房屋交易税费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给卖方造成的损失。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定提供房屋产权证明文件，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金。如卖方提供的房屋产权证明文件存在瑕疵，卖方应承担因此给买方造成的损失。九、合同解除与终止1.解除条件a.买方未按合同约定支付房屋交易税费。b.卖方未按合同约定提供房屋产权证明文件或隐瞒房屋瑕疵。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.终止条件a.双方权利义务履行完毕。b.合同解除或被宣布无效。十、税费缴纳与结算1.缴纳责任双方应按照国家相关法律法规和地方政策，在约定的时间内缴纳房屋交易税费。2.结算方式房屋交易税费由买方承担，卖方应在交易前将房屋交易税费缴纳至指定的税务机关。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_