拆迁安置房屋抵押合同书范文

拆迁安置房屋抵押合同书范文为保障拆迁安置房屋抵押相关各方的合法权益，明确双方的责任与义务，规范抵押程序，特制定本合同书。本合同书依据《中华人民共和国物权法》《合同法》及相关法律法规制定，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。第一章合同主体与房屋基本情况第一条甲方（抵押权人）身份证号码：联系地址：联系方式：第二条乙方（抵押人）身份证号码：联系地址：联系方式：第三条拆迁安置房屋基本情况房屋坐落：房产证编号：建筑面积：房屋结构：房屋用途：第二章抵押的标的与权益说明第四条抵押标的甲方为保障乙方因拆迁安置房屋贷款、融资等经济行为的安全，依法将上述房屋作为抵押物，设定抵押权益。第五条抵押权益范围抵押权人的权益包括但不限于：在乙方未按合同履行还款义务时，有权依法处分抵押房屋，优先受偿。第三章抵押权的设立与变更第六条抵押设立经双方协商一致，甲方同意将上述房屋作为抵押财产，办理相关抵押登记手续，抵押关系自登记之日起生效。第七条抵押变更与解除抵押期间，如需变更抵押物、抵押期限或解除抵押，双方应签订书面协议，并依法办理变更或注销登记手续。第四章权利与义务第八条甲方的权利与义务1.有权依法行使抵押权，保障抵押财产的优先受偿。2.按照法律规定及时办理抵押登记，确保抵押关系的合法有效。3.不得非法干涉乙方正常使用抵押房屋。4.在乙方未履行还款义务时，有权依法采取诉讼或拍卖等措施变现抵押财产。第九条乙方的权利与义务1.保证所抵押房屋权属清晰，无第三方权益。2.按照合同约定及时偿还贷款或履行相关义务。3.不得擅自转让、抵押或设置其他权利影响抵押权的实现。4.协助甲方完成抵押登记及相关法律手续。第五章抵押的办理流程第十条申请登记乙方应提供合法的房屋权属证明、身份证明等资料，向不动产登记机构申请抵押登记。第十一条资料审核甲方配合相关部门审核资料，确保抵押手续合法、有效。第十二条登记完成不动产登记机构完成抵押登记后，抵押关系正式成立。双方应保留一份登记凭证。第十三条抵押期间管理在抵押期限内，乙方应妥善使用房屋，保持房屋的完整与安全。第六章抵押期间的权利保障第十四条还款保障乙方应按照合同约定按时偿还贷款，确保抵押权的实现。第十五条违约责任若乙方未按约还款，甲方有权依法行使抵押权，采取拍卖、变卖等措施，优先受偿。第十六条法律责任未按法律规定办理抵押登记或违反合同约定，导致抵押效力受影响的，由责任方承担相应法律责任。第七章其他事项第十七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同的变更与解除经双方书面同意，可以变更或解除本合同。变更内容应作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。第八章附则第二十条其他约定事项（可根据实际需要补充，如抵押期限、还款方式、特殊约定等。）签署地点：签署日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字）：（注：本范文为示意模板，实际签订合同时应结合具体情况，完善条款内容，建议由专业律师审核。）通过严谨规范的抵押合同书，确保拆迁安置房屋抵押行为合法有序，