2025物业公司物业管理服务合同

2025物业公司物业管理服务合同合同编号：签订地点：甲方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：乙方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同。第二条服务内容物业项目管理：乙方负责对物业项目进行全面管理，包括但不限于物业区域内的公共设施设备维护、环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护等。服务范围：服务范围包括但不限于以下内容：公共设施设备的日常维护与维修；物业区域内的环境卫生保洁；公共区域的秩序维护，包括安全巡逻、车辆管理等；公共绿化区域的养护；业主服务，包括业主报修、投诉处理等；其他与物业项目管理相关的事项。第三条服务标准公共设施设备：乙方应确保物业区域内所有公共设施设备的完好性和正常使用，设备完好率不低于%，并定期进行维护和保养。环境卫生：乙方应按照标准对物业区域内进行日常保洁，确保公共区域的清洁卫生，做到无垃圾、无杂物、无异味。公共秩序：乙方应维护物业区域内的公共秩序，确保业主的安全，包括但不限于24小时保安值班、车辆管理、访客登记等。绿化养护：乙方应定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，确保绿化植物的健康生长。业主服务：乙方应提供及时、高效、优质的业主服务，包括但不限于报修响应、投诉处理、信息通知等，业主满意度不低于%。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议；要求乙方按照合同约定的标准提供物业服务；拒绝乙方提供的不符合约定的物业服务。义务：按时足额支付物业服务费用；为乙方提供必要的工作条件和便利；配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。乙方的权利与义务权利：要求甲方按时足额支付物业服务费用；要求甲方提供必要的工作条件和便利。义务：按照合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查；处理物业区域内发生的突发事件，协助甲方维护物业区域的正常秩序；保守甲方的商业秘密和业主的个人信息。第五条费用及支付方式物业服务费：物业服务费标准为：元/平方米/月，物业项目面积为平方米，物业服务费总额为元/月。物业服务费计算方式为：。支付方式：物业服务费按（月/季度/半年）支付，甲方应于每（月/季度/半年）的第个工作日前支付当期物业服务费。支付方式为银行转账，甲方应将物业服务费支付至乙方指定账户：。费用的使用：物业服务费将用于乙方提供物业服务所需的人工成本、材料成本、设备维护成本等，甲方不得干涉乙方对物业服务费的具体使用。费用调整：在合同期内，如物业服务费标准需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。费用调整的标准和程序由双方另行约定。第六条合同的变更与解除合同变更：本合同履行期间，双方协商一致可以对合同内容进行变更，并签订书面补充协议。如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同内容。合同解除：合同期内，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。合同期满后，双方可协商续签合同，否则合同自动终止。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。甲方无正当理由提前解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按合同约定的标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成业主损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲