2025年上海购房合同模板

2025年上海购房合同模板上海市房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（卖方）：身份码：联系方式：通信地址：乙方（买方）：身份码：联系方式：通信地址：鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，且乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋为成套住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为居住。该房屋附带的设施设备包括但不限于。该房屋的不动产权证编号为沪（）不动产权第号，登记权利人为甲方。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。此价格已经双方确认无误，任何一方不得以任何理由要求调整。乙方向甲方支付房屋价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）第二期房款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）余款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方收取房款的账户信息为：户名：，开户行：，账号：。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为该房屋现状。交付时，双方应共同到场查验，并签署《房屋交接确认书》。如乙方未按期付款，或者因乙方原因导致无法按时交付，则交房时间相应顺延，责任由乙方承担。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证；（2）该房屋的原始购房合同及发票；（3）该房屋的维修基金凭证；（4）其他与该房屋相关的税费凭证。第四条税费承担该房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等），按照国家相关规定由双方各自承担。具体金额以相关部门核定为准。甲方应承担的税费，由乙方代扣代缴，从应付房款中扣除；乙方应承担的税费，由乙方自行缴纳。第五条权属转移登记双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应提供办理转移登记所需的所有材料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致无法办理登记，责任由甲方承担；如因乙方原因导致无法办理登记，责任由乙方承担。第六条物业管理房屋交付后，乙方应与该房屋所在小区的物业服务企业签订《物业服务合同》，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。该房屋在交付前的物业管理费及其它相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第七条违约责任如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金，且甲方有权将该房屋另行处置。如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款%的违约金。如任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行，则违约方应向守约方支付合同总价款%的违约金。第八条争议解决因本合同履行过程中产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年