同意购房合同减名协议书

同意购房合同减名协议书甲方（减名方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被减名方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]共同签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就该购房合同减名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。2.购房合同相关信息《商品房买卖合同》约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款方式及各阶段付款金额]。甲方已支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，已于[首付款支付日期]支付；银行贷款为人民币[X]元，贷款发放银行及贷款合同编号为[具体银行名称及贷款合同编号]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合办理购房合同减名手续。在减名手续办理完成后，享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。义务负责承担办理购房合同减名手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等法定税费，以及因减名可能涉及的开发商手续费等其他费用。保证所提供的办理减名手续的相关资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致减名手续无法办理或产生任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。在减名手续办理期间，按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定履行相应义务，按时支付剩余购房款（如有）及其他相关费用。协助乙方办理与减名手续相关的其他事项，如提供必要的证明文件、签署相关文件等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付办理减名手续的相关费用。在减名手续办理完成后，不再享有该房屋相应份额的权益。义务积极配合甲方办理购房合同减名手续，提供办理手续所需的本人身份证明、授权委托书（如有）等相关资料，并在必要时协助甲方与开发商沟通协调。在减名手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，配合办理各项手续，不得故意拖延或设置障碍。保证对该房屋在减名前不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、产权纠纷等情况，否则应承担因权利瑕疵给甲方造成的一切损失。三、减名手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理购房合同减名手续。办理过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的资料，并配合不动产登记机构完成各项审核及登记程序。2.若办理减名手续需要开发商出具相关证明或协助的，双方应共同及时通知开发商，并由甲方负责与开发商沟通协调，确保开发商按照要求提供必要的支持与配合。开发商因配合办理减名手续产生的费用，由甲方承担。3.在减名手续办理完成后，双方应及时向不动产登记机构领取新的不动产权证书，并妥善保管。新的不动产权证书上房屋产权情况应与本协议约定一致。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付办理减名手续的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的办理减名手续费用及按照本协议约定应支付的违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理减名手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的办理减名手续费用及按照本协议约定应支付的违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若因一方原因导致减名手续无法办理或办理过程中出现纠纷，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期