三人购买商铺合同范本

三人购买商铺合同范本甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙、丙三方有意共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方就共同购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地理位置]，门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。3.产权状况：该商铺目前产权人为[原产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、购买价格及付款方式1.购买价格：三方共同购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺及其附属设施、设备等一切相关权益，三方不再另行支付其他任何费用（除本合同约定的税费等）。2.付款方式定金：三方于本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金由三方按照各自在商铺购买份额比例支付，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。定金支付后，若因任何一方原因导致本合同无法履行，则违约方应按照定金罚则承担责任。首付款：在出售方能够办理商铺产权过户手续前[X]日内，三方共同支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付比例为总价款的[X]%，三方按照各自购买份额比例支付，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。银行贷款：三方共同向银行申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付该商铺剩余购房款。贷款申请由[具体负责办理贷款方，如甲方或三方共同指定一方]负责办理，三方应积极配合提供贷款所需资料，并承担因贷款产生的相关费用（如利息、手续费等）。若贷款申请获批，贷款金额直接支付至出售方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，三方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他合法方式补足剩余购房款。尾款：在商铺产权过户至三方名下且完成交接手续后[X]日内，三方结清剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付比例为总价款扣除定金、首付款及已获批贷款金额后的余额，三方按照各自购买份额比例支付，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。三、各方购买份额及权益1.购买份额：经三方协商一致，甲方购买该商铺的份额为[X]%，乙方购买该商铺的份额为[X]%，丙方购买该商铺的份额为[X]%。三方按照各自购买份额享有该商铺的相应权益，并承担相应义务。2.共有形式：三方对该商铺的共有形式为按份共有。三方应按照各自购买份额比例分享该商铺的经营收益、承担经营成本及其他相关费用，并按照份额行使对该商铺的占有、使用、收益和处分权利。3.权益行使：任何一方行使其对该商铺的权益时，不得损害其他方的合法权益。涉及该商铺的重大事项（如转让、抵押、出租、改变用途等），须经占份额三分之二以上的按份共有人同意。但在不影响其他方合法权益的前提下，各方可在其购买份额范围内自主决定对该商铺的使用和经营方式。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的购买份额享有该商铺的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。参与该商铺相关事务的决策，对涉及商铺重大事项有知情权和表决权，按照所占份额比例行使权利。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定在其购买份额范围内对该商铺的使用和经营方式。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，包括定金、首付款、贷款及尾款等。积极配合办理该商铺的购买手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明及其他所需资料等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变该商铺的用途、结构等，不得损害其他方的合法权益。在该商铺经营过程中，按照所占份额比例分担经营成本、税费等相关费用，并按照法律法规及本合同约定履行纳税义务。协助其他方办理与该商铺相关的手续，如产权登记、抵押登记、租赁备案等，因协助产生的合理费用由受益方承担。（二）乙方权利义务1.权利同甲方权利第1条所述权利。2.义务同甲方义务第2条至第6条所述义务。（三）丙方权利义务1.权利同甲方权利第1条所述权利。2.义务同甲方义务第2条至第6条所述义务。（四）三方共同义务1.三方应相互配合、相互协作，共同完成该商铺的购买及后续相关事宜，确保交易顺利进行。2.对因购买该商铺所获取的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露涉及该商铺交易及其他方隐私的信息，否则应承担由此给其他方造成的损失。3.在该商铺经营过程中，应遵守诚实信用原则，共同维护该商铺的良好经营秩序，不得从事任何损害该商铺声誉及其他方利益的行为。五、产权登记与过户1.出售方应在本合同签订之日起[X]日内，协助三方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺产权登记至三方名下，产权登记费用由三方按照各自购买份额比例承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政府政策调整、出售方原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，出售方应及时通知三方，并积极采取措施解决问题，尽力缩短办理时间。如因上述原因导致过户手续延迟办理，不视为任何一方违约，但出售方应承担由此给三方造成的合理损失（如有）。3.三方应按照出售方及相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的全部资料，并配合办理相关手续。如因一方原因导致产权过户手续延误，该方应承担由此给其他方造成的全部损失。六、商铺交付与交接1.出售方应在该商铺产权过户至三方名下后[X]日内，将该商铺交付给三方。交付标准为该商铺现状（包括但不限于商铺内的装修、设备设施等），三方应在交付时共同对商铺进行查验，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付时，出售方应提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、发票、维修基金缴纳凭证等。如出售方未能提供全部或部分资料，应在三方要求的合理期限内补齐，否则应承担由此给三方造成的损失。3.在商铺交接过程中，三方应共同核实商铺内的设备设施是否完好、齐全，如有损坏或缺失，出售方应负责修复或赔偿。同时，三方应办理相关水电费、物业费等费用的交接手续，确保交接后费用结算清晰。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本合同，并要求甲方按照定金罚则承担责任，同时甲方应赔偿乙方和丙方因解除合同所遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、已支付的相关费用、预期经营收益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，其违约责任承担方式同甲方违约第1条所述。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，其违约责任承担方式同甲方违约第1条所述。4.若任何一方擅自改变该商铺的用途、结构等，应立即恢复原状，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。如因擅自改变行为导致该商铺无法正常经营或存在安全隐患等严重后果，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿全部损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿其他方因此遭受的全部损失。如因违约行为给其他方造成重大损失或导致不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。6.若出售方未按照本合同约定协助三方办理产权过户手续或交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向三方支付违约金。逾期超过[X]日的，三方有权解除本合同，并要求出售方双倍返还定金，同时出售方应赔偿三方因解除合同所遭受的全部损失。7.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策调整等因素消除后，三方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合