兄弟房屋公证合同范本

兄弟房屋公证合同范本甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋公证事宜达成如下合同：一、标的物描述本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取与房屋相关的权益。对房屋的相关情况享有知情权，有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.义务保证对房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。按照本合同约定配合办理房屋公证手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料。如实向乙方告知房屋的实际状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押情况、租赁情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身合法权益。对房屋公证后的相关权益依法享有相应权利。2.义务按照本合同约定支付相关费用。配合甲方办理房屋公证手续，提供必要的协助。妥善保管与房屋公证相关的文件及资料，不得擅自泄露或用于非本合同约定的目的。三、公证事项及费用承担（一）公证事项双方同意就房屋的[具体公证事项，如房屋产权份额约定、房屋赠与等]办理公证手续，确保相关权益具有法律效力。（二）费用承担1.因办理房屋公证所产生的公证费用由[双方协商确定的承担方]承担。该费用包括但不限于公证机构收取的基本公证费、因公证事项所需的其他费用（如文件复印费、调查费等）。2.若在公证过程中因一方原因导致需要额外增加公证费用或产生其他相关费用的，由该方自行承担。四、房屋使用与维护（一）房屋使用1.在本合同履行期间，房屋的使用应符合法律法规及相关政策规定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的用途。2.如房屋存在共同使用部分（如共有楼梯、走廊等），双方应共同合理使用，不得妨碍对方正常使用，且应共同维护该部分的环境卫生及安全状况。（二）房屋维护1.双方应共同承担房屋的日常维护责任，保持房屋的正常使用功能。对于房屋出现的一般性损坏（如门窗损坏、水电线路故障等），应及时协商维修方案并进行维修。2.若房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模的修缮，影响到房屋的正常使用及安全的，双方应共同协商解决方案，并根据各自的经济状况合理分担维修费用。维修费用的分担方式为[具体分担比例或方式]。3.在对房屋进行维修或改造时，应提前通知对方，尽量减少对对方生活或使用房屋的影响。未经对方同意，不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋结构。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因该房屋问题所支付的费用、因处理纠纷所产生的合理费用以及乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方未按照本合同约定配合办理房屋公证手续，每逾期一日，应按照公证费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照公证费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处分房屋，导致本合同无法履行或乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为房屋价值的[X%]，并退还乙方已支付的所有费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行不当使用、损坏，导致房屋受损或影响甲方权益的，乙方应承担修复责任及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋受损导致的价值贬损费用等。3.若乙方未按照本合同约定配合办理房屋公证手续，每逾期一日，应按照公证费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照公证费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照