商铺租赁合同解约协议书

商铺租赁合同解约协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________________的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营__________________。二、解约原因经双方协商一致，同意于______年____月____日解除原合同，解除原因如下：□双方协商一致解除；□因不可抗力致使原合同无法继续履行；□甲方原因导致乙方无法继续经营，包括但不限于产权纠纷、抵押查封、政府征收等；具体原因及事件描述为：__________________□乙方原因导致无法继续经营，包括但不限于经营不善、资金短缺等；具体原因及事件描述为：__________________□其他原因：__________________三、权利义务1.租金及费用结算乙方应在解约前结清截至______年____月____日的租金、物业费、水电费等所有费用。经双方核算，乙方尚欠甲方租金______元、物业费______元、水电费______元，共计______元。乙方应于本协议签订之日起______日内支付给甲方。甲方收取上述费用后，应向乙方开具合法有效的发票。2.商铺返还乙方应于______年____月____日前将该商铺腾空并返还给甲方。乙方应保证商铺内的装修、设备设施等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还商铺时，应清理并搬走商铺内属于乙方的物品，逾期未搬离的，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。3.押金退还原合同签订时，乙方支付给甲方押金______元。在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应于______年____月____日前将押金无息退还给乙方。4.装修处理对于乙方在该商铺内的装修，双方同意按照以下方式处理：□乙方自行拆除，恢复商铺原状，费用由乙方承担；拆除期限为______年____月____日至______年____月____日。□乙方放弃拆除，装修无偿归甲方所有；甲方无需向乙方支付任何补偿费用。□甲方给予乙方装修补偿款______元，乙方应在______年____月____日前完成拆除工作，将商铺恢复原状；若乙方未在规定时间内完成拆除，甲方有权自行拆除，费用从装修补偿款中扣除，剩余款项退还给乙方。5.证照办理乙方在经营期间办理的与该商铺相关的证照，如营业执照、食品经营许可证等，乙方应负责在解约后______日内办理注销或变更手续。因乙方未及时办理导致甲方产生任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理证照注销或变更所需的相关手续，提供必要的证明文件等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金、未协助乙方办理证照手续等，每逾期一日，应按照应履行金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未按时腾空并返还商铺、未按时拆除装修等，每逾期一日，应按照应履行金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议