农村地皮转让合同范本

农村地皮转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村地皮具体地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[农村具体地名]，四至为：东至[相邻土地或建筑物描述]，南至[相邻土地或建筑物描述]，西至[相邻土地或建筑物描述]，北至[相邻土地或建筑物描述]。具体位置以双方现场指认及相关土地权属证明文件为准。2.地皮面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该地皮面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地性质：该地皮性质为[农村集体土地性质，如宅基地等]，土地用途为[具体用途，如居住等]。甲方保证该地皮的土地性质及用途符合法律法规及当地政策规定，且不存在任何限制转让或影响乙方正常使用的权利瑕疵。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，同意该地皮的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该地皮的所有权益及相关附属设施等，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的付款义务外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在[具体过户或交付手续办理时间节点]前，办理完相关手续后一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款及相关义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、权属状况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵，以及相邻关系等信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该地皮的相关转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因办理手续产生的费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。在合同履行期间及转让手续办理完毕前，妥善保管该地皮及相关权益凭证，不得擅自处分或损坏。确保该地皮在交付给乙方前不存在任何拖欠的税费、租金、债务等纠纷，如有纠纷由甲方负责解决，否则给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该地皮的所有权及相关权益，有权按照土地性质及用途合理使用该地皮。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理转让手续及其他相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的该地皮及相关权益凭证，并按照法律法规及当地政策规定使用该地皮。在使用过程中，应遵守相关规定，不得从事违法违规行为。自行承担办理地皮转让手续过程中乙方应承担的费用，包括但不限于税费、手续费等，并按照要求提供相关资料和配合办理手续。在办理完转让手续后，及时办理相关的产权登记等手续，确保其对该地皮的权益得到法律保障。四、交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该地皮及相关权益凭证交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同签署交付确认书，确认交付的内容及时间。2.过户手续办理：双方应在本合同签订后，按照当地法律法规及政策规定，积极配合办理该地皮的过户手续。办理过户手续所需的时间及流程以当地相关部门的规定为准，双方应在规定时间内提供所需资料并完成各自的手续办理义务。因一方原因导致过户手续延迟办理的，责任方应承担因此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定向乙方转让该地皮或存在权利瑕疵导致乙方无法取得该地皮权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理转让手续或交付地皮及相关权益凭证，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自处分该地皮或相关权益凭证，导致乙方无法取得该地皮权益的，甲方应按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该地皮的用途或从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合办理转让手续或拒绝接受交付的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同