授权经营土地出资协议书

授权经营土地出资协议书甲方（土地授权方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（土地出资方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有特定地块的土地授权经营权，乙方拟以该土地作为出资参与相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以授权经营土地出资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积本协议所涉及的土地位于[具体土地地址]，土地面积为[X]平方米（以最终测量为准）。该土地具有合法的授权经营手续，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.土地现状土地目前为[土地现有状态描述，如空地、已平整、有地上附着物等]，地上附着物情况如下：[详细说明地上附着物的种类、数量、归属等情况]。3.土地用途该土地的授权经营用途为[具体用途，如商业开发、工业建设等]，乙方应按照此用途进行出资经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用授权经营土地的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求使用土地。若乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。按照法律法规及政策规定，对土地授权经营过程中的相关事项进行决策和管理。2.义务保证对授权经营土地拥有合法有效的经营权，并向乙方提供相关证明文件及资料。协助乙方办理与土地出资相关的手续，包括但不限于工商登记、土地变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。在本协议履行期间，不得擅自收回或变更授权经营土地的相关权益，因法律法规及政策调整等不可抗力因素导致需要收回或变更的，应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用授权经营土地进行出资经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地的开发、利用等事宜进行自主决策，但应提前告知甲方相关计划和方案。享有因使用授权经营土地所产生的经营收益，但应按照法律法规及本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用授权经营土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。负责对土地进行投资开发和经营管理，承担相应的投资开发费用及经营管理责任，确保土地的合理利用和保值增值。按时足额向甲方支付因使用土地应承担的相关费用，包括但不限于土地授权经营费用等（如有），费用标准及支付方式按照本协议约定执行。在本协议履行期间，应妥善保护土地及地上附着物，因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方完成与土地相关的检查、审计等工作，提供真实、准确的资料和信息。三、土地出资相关事宜1.出资方式及作价乙方以其拥有的对本协议约定土地的使用权作为出资，参与[具体经营项目名称]的经营活动。双方同意，该土地使用权的作价为人民币[X]元，作价依据为[详细说明作价的评估报告、市场参考价格等依据]。2.出资期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成土地使用权的转移登记手续，将土地出资到位。3.股权登记土地出资到位后，双方应按照相关法律法规及公司章程的规定，办理乙方的股权登记手续，将乙方以土地出资对应的股权记载于公司股东名册，并向公司登记机关办理变更登记。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限和方式出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地作价的[X%]支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地作价的[X%]支付违约金，乙方应自行拆除违法违规建设，恢复土地原状，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方对土地的使用权利等，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的比例承担相应的责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规及政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的地址或联系方式送达对方，若地址或联系方式发生变更的，应及时通知对方。以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准视为送达。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________