单方解除房租合同范本

单方解除房租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了房屋租赁合同（以下简称"原合同"），现因[具体解除原因]，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，行使单方解除权，特签订本单方解除房租合同。一、原合同标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.租赁期限：原合同约定租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/其他]。6.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。二、单方解除合同的依据及通知1.根据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定："[法条内容]"，因乙方出现以下违约行为，甲方有权单方解除本合同：[违约行为1描述]，经甲方书面通知后，乙方在[通知规定期限]内仍未改正。[违约行为2描述]，严重影响甲方权益，给甲方造成了[具体损失金额或损失描述]。[违约行为3描述]，未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。2.甲方已于____年__月__日向乙方发出书面解除合同通知，通知内容如下：解除事由：[详细说明解除合同的原因，对应上述违约行为]解除日期：自本通知送达乙方之日起生效，即____年__月__日。三、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定单方解除合同。有权要求乙方按照合同约定支付租金、违约金及其他应承担的费用。有权收回房屋，并要求乙方腾空房屋，恢复原状。义务应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在合同解除后，应按照法律规定及合同约定退还乙方剩余租金及押金。2.乙方权利义务权利在合同解除前，有权按照合同约定使用房屋。有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的协助和保障。义务应按照合同约定按时支付租金及其他费用，不得拖欠。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在合同解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损，不得留存任何物品。四、违约条款1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他应承担的费用。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或违反本合同其他约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）