小区临时摊位分配协议书

小区临时摊位分配协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的管理方，乙方有意在小区内申请临时摊位进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区临时摊位的分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：本小区内[具体摊位位置详细地址]，面积约为[X]平方米。该摊位仅作为乙方临时经营[经营项目名称]的场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.经营项目：乙方仅限在该摊位从事[具体经营项目，如水果零售、小吃售卖等]的经营活动，不得超范围经营或从事任何违法违规及损害小区公共利益的经营行为。3.配套设施：甲方为乙方提供该摊位的基本使用条件，包括但不限于摊位的搭建、水电接入等。乙方应合理使用并爱护相关设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对小区临时摊位的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守本协议及小区的各项管理规定。有权根据小区整体规划、安全管理等需要，对临时摊位的经营时间、经营秩序等进行调整，并提前通知乙方。若乙方违反本协议约定或小区管理规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、制止、暂停经营直至解除本协议。2.义务按照本协议约定为乙方提供摊位及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责维护小区内的公共秩序，保障乙方经营活动的正常开展，协调处理与其他业主之间因乙方经营活动可能产生的纠纷。定期对小区内的环境卫生进行清理，乙方应予以配合，共同维护小区环境整洁。（二）乙方权利与义务1.权利在遵守本协议及小区管理规定的前提下，有权在约定的摊位位置按照约定的经营项目进行合法经营。有权要求甲方对其经营过程中遇到的合理问题提供必要的协助和支持。2.义务遵守国家法律法规及本小区的各项管理规定，诚实守信经营，自觉维护小区的公共秩序和环境卫生。按照本协议约定的经营项目、经营时间进行经营活动，不得擅自变更经营项目或超出约定时间经营。如需变更经营项目或延长经营时间，应提前[X]天书面通知甲方并获得甲方书面同意。自行承担经营活动所需的各项费用，包括但不限于水电费、摊位费、经营税费、设备维护费等。负责摊位内的设施设备维护、卫生清洁等工作，确保摊位环境整洁、设施设备完好。经营结束后，应将摊位清理干净，恢复原状。妥善保管在摊位经营过程中产生的各类物品和资料，不得在摊位内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或其他违禁物品。积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，如实提供经营活动的相关信息和资料。三、费用及支付方式1.摊位费：乙方应向甲方支付摊位费，标准为每月人民币[X]元。摊位费按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定账户支付当期摊位费。2.水电费：乙方应按照实际使用量向小区物业管理公司缴纳水电费，缴费周期与小区水电费收费周期一致。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]天内完成缴费，逾期未缴的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。四、经营时间1.乙方的经营时间为每日[开始时间][结束时间]。甲方有权根据小区实际情况对经营时间进行调整，但应提前[X]天通知乙方。2.在法定节假日及小区举办重大活动期间，乙方应按照甲方的要求调整经营时间或暂停经营，以配合小区整体管理安排。五、摊位的使用与维护1.乙方应合理使用摊位，不得擅自对摊位进行改造、扩建或拆除。如需对摊位进行必要的装修或设施设备更新，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行，且装修及更新费用由乙方自行承担。装修及更新应符合小区整体规划和安全要求，不得影响小区外观及其他业主的正常生活。2.乙方在经营过程中应确保摊位及周边环境的安全，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.经营期间，乙方应负责摊位内的设施设备维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，维修费用由乙方自行承担。4.乙方应按照环保要求经营，不得在摊位内使用高污染、高噪音的设备或工具，不得产生超出小区环境承载能力的噪音、油烟、异味等污染物。如因乙方经营活动导致环境污染问题，乙方应立即采取有效措施进行整改，并承担相应的法律责任及整改费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供摊位或相关配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的摊位费，并按照摊位费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付摊位费或水电费等费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的经营活动直至乙方结清欠费及违约金。如乙方在甲方暂停经营活动后的[X]天内仍未结清欠费及违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自变更经营项目、超出约定经营时间或擅自改变摊位用途的，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于摊位费总额[X%]的违约金。乙方应在协议解除后的[X]天内将摊位腾空并恢复原状，如乙方未按时腾空或恢复原状，甲方有权自行处置，并要求乙方承担相应的处置费用。4.若乙方在经营过程中违反国家法律法规或小区管理规定，受到相关部门处罚或引发业主投诉，给甲方或小区造成不良影响的，乙方应立即停止违法行为并消除影响。同时，乙方应按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方承担法律责任或经济赔偿责任的，乙方应全额赔偿甲方的损失。5.若乙方擅自将摊位转让、转租给他人的，甲方有权解除本协议，收回摊位，并要求乙方支付相当于摊位费总额[X%]的违约金。乙方已支付的摊位费不予退还，因摊位转让、转租产生的一切纠纷及法律责任均由乙方自行承担。6.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。七、协议的变更与解除1.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整或小区规划变更等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。一方要求变更或解除本协议的，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。3.若乙方出现本协议约定的违约情形，甲方有权单方面解除本协议，无需提前通知乙方。协议解除后，乙方应按照甲方要求立即腾空摊位并恢复原状，结清所有费用，否则甲方有权采取进一步措施追究乙方责任。4.如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应按照未履行期限对应的摊位费总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的摊位费。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，如乙方有意继续经营，应在期满前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未