房屋合资购买合同范本

房屋合资购买合同范本甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]房，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、合资购买方式甲乙双方共同出资购买该房屋，双方按照各自出资比例享有该房屋的产权份额，并承担相应的权利和义务。三、出资方式及金额1.甲方出资：甲方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元，占该房屋总价款的[X]%。2.乙方出资：乙方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元，占该房屋总价款的[X]%。3.房屋总价款：该房屋的总价款为人民币[X]元，此价格为双方认可的最终成交价格，包括房屋本身价格及办理产权过户手续所需的一切费用。四、付款方式1.定金支付：双方于[定金支付日期]共同向房屋出售方支付定金人民币[X]元。该定金在双方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若因一方原因导致本合同无法履行，定金按照《民法典》第五百八十七条的规定处理。2.首付款支付：双方应于[首付款支付日期]共同向房屋出售方支付首付款人民币[X]元。首付款支付后，双方应及时办理房屋买卖相关手续。3.银行贷款支付：若双方选择银行贷款方式支付剩余购房款，双方应按照银行要求共同办理贷款手续，并确保按时足额偿还贷款本息。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率为[X]%。如因一方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，该方应自行筹集资金补足购房款差额或按照本合同约定承担违约责任。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，双方应按照各自出资比例支付剩余购房款尾款。五、产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照双方各自出资比例承担。3.如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，给对方造成损失的，责任方应按照《民法典》第五百七十七条的规定承担赔偿责任。六、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权，可根据实际需要协商确定房屋的使用方式，但不得损害对方利益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让或用于其他非居住/商用目的。3.双方应共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、维修费用等，并按照各自出资比例分担。4.如需对房屋进行重大修缮或改造，需经双方协商一致，并按照各自出资比例承担费用。七、房屋交付1.房屋出售方应在[房屋交付日期]前将该房屋交付给甲乙双方。交付时，房屋应保持现状，附属设施应完好无损。2.双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时要求房屋出售方整改。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由双方按照各自产权份额承担。八、权利与义务甲方权利义务1.有权按照本合同约定享有该房屋的产权份额，并按照出资比例行使相关权利。2.按照本合同约定按时足额出资，配合乙方办理房屋购买及产权登记等相关手续。3.遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施。4.协助乙方处理与该房屋有关的一切事宜，提供必要的证明文件和资料。5.在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。乙方权利义务1.有权按照本合同约定享有该房屋的产权份额，并按照出资比例行使相关权利。2.按照本合同约定按时足额出资，配合甲方办理房屋购买及产权登记等相关手续。3.遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施。4.协助甲方处理与该房屋有关的一切事宜，提供必要的证明文件和资料。5.在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。九、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方擅自将该房屋出租、出借、转让或用于其他非居住/商用目的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并按照本合同总价款的[X]%向对方支付赔偿金。对方有权解除本合同，并要求违约方返还其已支付的款项及相应利息。3.若一方违反本合同约定，导致未能按时办理产权登记手续或其他相关手续，给对方造成损失的，应按照《民法典》第五百七十七条的规定承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与