房子买卖合同代理协议书

房子买卖合同代理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为其代理人处理与该房屋买卖相关的一切事宜，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代理房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋建成年份为[X]年，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责处理以下与该房屋买卖相关的事宜：寻找合适的房屋出售方，并与之洽谈房屋买卖事宜；协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同；代表甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等；协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋及附属设施的交接符合合同约定；处理与房屋买卖相关的其他一切事项，如协助甲方解决可能出现的纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在代理房屋买卖过程中的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权获得相应的服务成果。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋买卖相关的资料，包括但不限于身份证、购房资金证明等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助。按照房屋买卖合同的约定履行付款等义务，不得因自身原因导致房屋买卖交易无法正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义独立处理房屋买卖相关事务，与房屋出售方及其他相关方进行沟通、协商、签订协议等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务遵守法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方汇报房屋买卖过程中的进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。以专业、诚信的态度与房屋出售方进行洽谈和交易，尽力争取最有利的交易条件。协助甲方审核房屋买卖合同及其他相关文件，确保合同条款合法、合理，保障甲方权益。在办理房屋产权过户等手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求，准备齐全所需资料，及时办理各项手续，确保手续办理的顺利进行。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部委托事项的报酬，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得新的房屋所有权证后，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与房屋出售方或其他第三方就房屋买卖事宜进行协商或交易，而绕过乙方的，甲方应向乙方支付本协议约定的全部代理费用，并按照代理费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋买卖交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋买卖进展情况，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字