房屋买卖合同保证协议书

房屋买卖合同保证协议书甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），为保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下保证协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或设置其他权利限制，且该房屋未涉及任何拆迁、征收等可能影响乙方权益的情况。如有任何不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的购房款。在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的时间、地点和方式，将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合合同约定的标准和条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。保证该房屋在交付前的水、电、气、物业等费用已结清，不存在任何欠费情况。如因甲方原因导致乙方承担额外费用的，甲方应负责赔偿。向乙方如实告知该房屋的使用状况、质量问题及其他可能影响乙方权益的重要信息。在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应按照合同约定承担维修、整改等责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付及产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规和合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应负责修复或赔偿。三、付款方式及时间乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在合同履行过程中，如乙方违约，不予退还；如甲方违约，应双倍返还给乙方。2.首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[X]元。3.剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金方式补足剩余房款。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.如房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应在交付前及时进行修复或整改，直至符合合同约定的标准和条件。乙方有权在房屋交付时对整改情况进行验收，如整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方继续整改或承担违约责任。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋交付延迟或存在质量问题等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。五、产权过户登记1.甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议中关于房屋使用状况、质量问题等其他约定，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议中关于房屋使用、保护等其他约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与双方签订的《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照《房屋买卖合同》的约定执行；本协议与《房屋买卖合同》约定不一致的，以本协议为准。