公寓洋房买卖合同范本

公寓洋房买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[公寓洋房具体地址]的公寓洋房（以下简称"该物业"），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.物业位置该公寓洋房位于[详细地址]，具体位置为[栋号、单元号、房号等]。2.建筑面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构该房屋为[结构类型，如框架结构等]。5.装修状况该房屋装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]，包含以下装修内容（如有）：[详细列举装修项目，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该物业成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经乙方验收合格后]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付使用前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由银行直接支付至甲方指定账户。乙方应自银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款与贷款金额之和应等于购房款总价。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该物业进行合理的处置。2.义务保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该物业存在产权问题，影响乙方正常取得产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和标准，将该物业交付给乙方。在房屋交付前，负责对该物业进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合相关标准和本合同约定。协助乙方办理该物业的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该物业。有权在该物业交付后，按照法律法规及本合同约定对该物业进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方协助办理该物业的产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的该物业，并按照本合同约定及相关法律法规的规定对该物业进行验收。如发现该物业存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。在办理该物业产权登记手续过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该物业交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该物业已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该物业达到本合同约定的装修标准（如有）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该物业的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件（如有需要）。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。双方在约定的交付地点进行物业交接，乙方对该物业的质量、装修、设施设备等进行验收。如验收合格，双方签署《房屋交接书》；如发现问题，乙方应在《房屋交接书》中注明，甲方应按照本合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至该物业符合交付条件。五、产权登记1.登记时间甲方应在该物业交付后的[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.登记费用办理该物业产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该物业，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的该物业存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合合同约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自将该物业另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该物业产权的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在验收该物业时故意挑剔或无理拒绝接收，导致未能按时办理交付手续的，乙方应承担相应的违约责任，并按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。