卖房保护财产安全协议书

卖房保护财产安全协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称"该房产"），乙方拟购买该房产，为保护双方在房产交易过程中的财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况房产附带[车库/车位/储藏室等]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在相邻纠纷等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并协助办理房产过户等手续。在符合协议约定的情况下，有权要求甲方按时交付房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在房产交付前，不得擅自进入该房产进行破坏、改动等行为。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.指定账户甲方指定收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持现状，包括房屋结构、装修、附属设施设备等应完好无损。甲方应向乙方提供该房产的相关钥匙、水电气缴费凭证等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自进入房产进行破坏、改动等行为，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一