买房租赁合同转让协议书

买房租赁合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋所有权人姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]，乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变。3.房屋设施：该房屋现有装修及设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）包括但不限于：[列举主要设施设备，如家具、电器等]，乙方对上述设施设备予以认可并同意按现状接收。甲方应确保所交付的房屋及附属设施设备能正常使用，不存在质量问题或安全隐患。若存在质量问题或安全隐患，甲方应在转让前负责修复或整改，费用由甲方承担。二、租赁合同转让内容1.甲方将其与[房屋所有权人姓名]签订的《房屋租赁合同》中的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于：按照租赁合同约定使用房屋的权利；要求房屋所有权人按照租赁合同约定提供房屋维修、保养等服务的权利；租赁合同中约定的其他权利。按照租赁合同约定支付租金、押金及其他费用的义务；合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变的义务；租赁合同中约定的其他义务。2.乙方同意接受上述转让，并承诺按照原租赁合同的约定履行相应的权利义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方在原租赁合同中已支付的押金及剩余租赁期限内乙方应支付给房屋所有权人的租金差价等全部权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方协助其与房屋所有权人完成租赁合同主体变更手续后的[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、权利义务的转移与承接1.甲方权利义务的转移：自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同中的权利义务全部转移给乙方，甲方不再享有原租赁合同中的任何权利，也不再承担原租赁合同中的任何义务。2.乙方权利义务的承接：乙方应按照原租赁合同的约定，于本协议生效之日起[X]日内与房屋所有权人取得联系，并办理租赁合同主体变更手续。乙方应承担原租赁合同中约定的应由承租人承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同主体变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致房屋所有权人追究甲方责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋附属设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。