造价员培训师王正芬16课件_第1页
造价员培训师王正芬16课件_第2页
造价员培训师王正芬16课件_第3页
造价员培训师王正芬16课件_第4页
造价员培训师王正芬16课件_第5页
已阅读5页，还剩17页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

造价员-培训预备费、建设期贷款利息计算主讲师：王正芬目录CONTENT1预备费的计算2建设期贷款利息的计算预备费由基本预备费及价差预备费两部分组成。一、预备费的计算一、预备费的计算1.1.基本预备费系指在初步设计和概算、施工图设计和施工图预算中难以预料的工程费用。

①在进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计和概算范围内所增加的工程费用。一、预备费的计算（1）基本预备费的用途

②在设备订货时，由于规格、型号改变的价差；材料货源变更、运输距离或方式的改变以及因规格不同而代换使用等原因发生的价差。一、预备费的计算

一、预备费的计算③在项目主管部门组织竣(交)工验收时，验收委员会(或小组)为鉴定工程质量必须开挖和修复隐蔽工程的费用。一、预备费的计算（2）基本预备费的计算

以建筑安装工程费、土地使用及拆迁补偿费、工程建设其他费之和为基数按下列费率计算：一、预备费的计算

①设计概算按5％计算；②修正概算按4％计算；③施工图预算按3％计算。一、预备费的计算1.2价差预备费价差预备费指设计文件编制年至工程交工年期间，建筑安装工程费中的人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、措施费、企业管理费等由于政策、价格变化可能发生上浮而预留的费用及外资贷款汇率变动部分的费用。

价差预备费以建筑安装工程费总额为基数，按设计文件编制年始至建设项目工程交工年终的年数和年工程造价增涨率计算。采用公式计算。一、预备费的计算（1）计算方法

年造价增涨率:按有关部门公布的工程投资价格指数计算；设计文件编制至工程完工在一年以内的工程，不列此项费用。一、预备费的计算二、建设期贷款利息的计算2.建设期贷款利息指工程项目使用的贷款部分在建设期内应计取的贷款利息，包括各种金融机构贷款、建设债券和外汇贷款等利息。二、建设期贷款利息的计算建设期贷款利息计算方法是根据不同的资金来源，分年度投资计算所需支付的利息。二、建设期贷款利息的计算二、建设期贷款利息的计算[例]某项目投资贷款2000万元，项目建设期为3年，第一年投资1000万元，第二年投资600万元，第三年投资400万元，贷款基准年利率为7%，则计算建设期应付利息为多少？解：第一年利息：按贷款额的一半计算利息，即500×7%=35（万元）第二年利息：以第一年的贷款额及利息加第二年贷款额的一半为计算基数，即（1035+600÷2）×7%=93.45（万元）二、建设期贷款利息的计算第三年利息：以第一年、第二年的贷款额及利息加第三年贷款额的一半为计算基数，即（1728.45+400÷2）×7%=134.99（万元）二、建设期贷款利息的计算二、建设期贷款利息的计算故建设期应付利息为：三年的贷款利息之和，即：S=S1+S2+S3=35+93.45+134.99=263.44（万元）。本讲小结12预备费

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论