外墙修复维修合同范本

外墙修复维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，该房屋外墙出现损坏需要进行修复维修，乙方具备相关的修复维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋外墙修复维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：甲方房屋的整个外墙，包括但不限于墙面裂缝修补、脱落墙皮铲除及重新粉刷、外墙防水处理、外立面装饰构件修复或更换等。具体维修部位及详细情况以双方现场勘查记录为准。2.维修标准墙面裂缝修补应采用专业的修补材料，确保修补后墙面平整，无明显裂缝痕迹，裂缝修补的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范中关于墙面修补的相关标准。墙皮铲除及重新粉刷应铲除至基层，清理干净后重新粉刷，粉刷材料应符合环保要求，颜色应与原墙面颜色基本一致，粉刷厚度均匀，表面平整光滑，无起皮、空鼓、透底等现象，其质量标准应达到国家建筑装饰装修工程质量验收标准的相应要求。外墙防水处理应采用优质的防水卷材或防水涂料，施工工艺应符合相关规范要求，确保防水层无渗漏现象，防水效果应满足建筑物外墙防水的设计年限要求。外立面装饰构件如线条、装饰板等的修复或更换应保证与原构件材质、规格、颜色一致，安装牢固，接缝严密，外观质量应符合设计及相关标准要求。3.维修材料：乙方应使用符合国家标准及本合同约定的合格维修材料。所有用于外墙修复维修的材料，在使用前应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，经甲方书面确认后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成外墙修复维修工作。在乙方完成维修工作后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、原外墙装饰材料样本等，协助乙方了解房屋外墙的原始情况。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部进行相关检查、提供临时水电接入等。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。在乙方施工过程中，因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生变化等原因导致乙方需要变更施工方案或增加维修工作量的，有权要求甲方调整维修费用和工期。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修质量达到国家标准及合同要求。制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后方可实施。施工过程中应严格按照施工方案进行操作，遵守国家相关施工安全规范，确保施工安全。负责施工现场的管理，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境和居民的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。在维修过程中发现原房屋设计或施工存在质量问题可能影响外墙修复效果的，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。对维修工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致外墙出现质量问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙修复维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成外墙修复维修工程量的[X]%后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：乙方完成全部维修工作，并经甲方组织验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：维修工程验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如乙方在接到甲方通知后[X]个工作日内履行质保义务，甲方应在质保期满后[X]个工作日内无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同工期自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期完成外墙修复维修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方应按照本合同约定的维修标准进行施工，确保维修质量符合国家相关标准及合同要求。维修工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.乙方对维修工程的质量保修期限为自验收合格之日起[质保期期限]年。在质保期内，乙方应定期回访甲方，如发现质量问题，应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人到现场进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定使用不合格的维修材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。