夫妻婚前共同买房协议书

夫妻婚前共同买房协议书甲方：______________________身份证号码：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在该房产购买过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述甲乙双方共同购买位于______________________（房屋地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋用途为______（如住宅、商业等）。该房产的具体信息以购房合同及相关产权证书登记为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买、使用及处分。对该房产享有与乙方同等份额的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项。协助乙方办理该房产的购买、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。与乙方共同维护该房产的正常使用和安全，不得擅自改变房屋结构或用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买、使用及处分。对该房产享有与甲方同等份额的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项。负责与开发商或卖方沟通协调购房事宜，签署相关购房文件。与甲方共同承担该房产的物业管理费、维修基金等相关费用。三、购房款项支付1.双方共同确定该房产的购买总价为人民币______元（大写：______元整）。2.购房款项的支付方式及时间安排如下：定金：双方于______年______月______日向开发商或卖方支付定金人民币______元（大写：______元整）。首付款：双方于______年______月______日前支付首付款人民币______元（大写：______元整），首付款由甲乙双方按照______：______的比例分担，即甲方支付______元（大写：______元整），乙方支付______元（大写：______元整）。贷款：剩余购房款项人民币______元（大写：______元整），由甲乙双方共同申请银行贷款支付。如贷款申请获批，双方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。贷款偿还期间，甲乙双方应共同承担还款责任，任何一方不得擅自停止还款或逾期还款。如因一方原因导致逾期还款或贷款违约，该方应承担由此产生的全部法律责任和经济损失，并负责及时解决问题，确保贷款正常偿还。3.双方应妥善保存购房款项支付的相关凭证，以备日后查询和核对。四、产权登记1.该房产登记在甲乙双方名下，双方享有同等份额的所有权。2.双方应在该房产具备办理产权登记条件之日起______日内，共同向房屋登记管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照______：______的比例分担，即甲方承担______%，乙方承担______%。3.在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理登记手续，双方应积极协商解决方案，确保产权登记工作顺利进行。五、房产使用与维护1.双方共同享有该房产的使用权，可按照双方协商一致的方式使用该房产。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住用途。2.双方应共同维护该房产的正常使用和安全，定期对房屋进行检查和维修。如发现房屋存在质量问题或需要进行重大维修，双方应共同协商确定维修方案，并按照维修费用分担比例承担维修费用。3.因一方使用不当或故意造成房屋损坏的，该方应承担全部维修费用，并负责恢复房屋原状。如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.如因特殊情况需要处分该房产，双方应协商一致，并按照协商确定的方式进行处分。处分该房产所获得的收益，双方应按照各自的所有权份额进行分配。3.在处分该房产过程中，双方应相互配合，提供必要的协助和文件资料，确保处分行为合法有效。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付购房款项或承担相关费用，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照该房产购买总价的______%支付违约金。违约方还应承担因违约给对方造成的全部经济损失。2.若一方擅自改变房屋结构或用途、擅自处分该房产或违反本协议其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款出现违约，该方应负责解决问题，并承担由此给对方造成的全部经济损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致贷款问题，双方应协商解决，共同承担相应的风险。4.若双方在办理产权登记等相关手续过程中，一方故意拖延或拒绝配合，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，