政府引进超市投资协议书

政府引进超市投资协议书甲方：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方：[超市投资方名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方为推动当地经济发展，提升居民生活品质，计划引进超市项目；乙方具备超市投资、运营及管理经验，有意参与该项目投资建设。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就政府引进超市投资事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[超市具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：规划建筑面积为[X]平方米，预计经营面积为[X]平方米，设置各类商品陈列区、仓储区、收银区、休息区等功能区域。4.项目定位：打造集购物、休闲、娱乐为一体的综合性超市，为当地居民提供优质、便捷的商品及服务，满足不同层次消费者的需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的投资建设及运营管理活动进行监督检查，确保项目符合当地规划及相关政策要求。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方限期整改、解除协议等。2.义务负责协调办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目合法合规建设。为乙方提供项目建设所需的必要支持与协助，如协助解决项目建设过程中遇到的水、电、路等基础设施配套问题。按照本协议约定，给予乙方相关政策优惠及扶持，包括但不限于税收优惠、财政补贴等（具体优惠政策及扶持措施见附件）。在项目开业运营后，积极协助乙方维护市场秩序，营造良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供必要的支持与协助。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主开展超市的投资建设、运营管理活动，享有超市的经营收益权。2.义务按照本协议约定的投资金额、建设进度、开业时间等要求，按时足额投入资金进行项目建设，确保项目顺利推进。严格按照当地规划及相关政策要求进行超市的设计、建设与装修，确保项目质量和安全。项目建设应符合环保、消防、卫生等相关标准，取得相应的验收合格证明。负责超市的运营管理，制定合理的经营策略，提供优质的商品和服务，依法诚信经营，维护消费者合法权益。按照国家税收法律法规及本协议约定，按时足额缴纳各项税费。定期向甲方报送项目建设进度、运营情况等相关信息，接受甲方的监督检查。三、投资金额及支付方式1.投资金额：乙方计划总投资人民币[X]元，用于超市项目的土地购置、建设工程、设备采购、装修装饰、人员招聘及培训、运营筹备等各项费用支出。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方指定账户支付项目定金人民币[X]元。在取得土地使用手续并办理建设工程规划许可证后[X]个工作日内，乙方向甲方指定账户支付项目建设资金人民币[X]元。在项目主体工程完工并经甲方及相关部门检查合格后[X]个工作日内，乙方向甲方指定账户支付项目建设资金人民币[X]元。在项目装修工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方指定账户支付项目装修资金人民币[X]元。在项目开业前[X]个工作日内，乙方向甲方指定账户支付剩余投资资金人民币[X]元。乙方应按照上述支付方式按时足额支付投资款项，若因乙方原因导致支付延迟，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、项目建设与运营1.项目建设乙方应在本协议签订后[X]个月内完成项目的规划设计，并提交给甲方及相关部门审核。审核通过后，乙方应立即组织施工建设，确保项目在[预计建设工期]内完工并达到开业条件。在项目建设过程中，乙方应严格遵守国家有关工程建设的法律法规和标准规范，确保工程质量和施工安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。项目建设完成后，乙方应按照相关规定组织竣工验收。验收合格后，方可投入使用。2.项目运营乙方应在项目开业后持续稳定运营，营业时间不少于每天[X]小时，每周营业天数不少于[X]天。在运营过程中，应不断优化商品结构，提高服务质量，满足消费者的需求。乙方应积极配合甲方开展各类促销活动及公益活动，如节日促销、社区服务等，提升超市的社会形象和知名度。乙方应建立健全内部管理制度，加强财务管理、人力资源管理、商品管理等各项工作，确保超市运营规范、有序。五、产权归属与处置1.产权归属：项目建设所涉及的土地及建筑物产权归属按照国家法律法规及相关政策执行。若土地为甲方提供，在乙方按照本协议约定履行完各项义务后，乙方享有一定期限内的使用权（具体使用期限见本协议附件）；建筑物产权归乙方所有。2.产权处置：未经甲方书面同意，乙方在使用期限内不得擅自转让、出租、抵押项目土地及建筑物产权。若乙方确需转让项目，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照相关规定办理转让手续。在同等条件下，甲方享有优先购买权。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常开展项目建设或运营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款项、未按照建设进度完成项目建设、未按照运营要求开展经营活动等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的政策优惠及扶持资金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引发的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[协议生效期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方