房屋合同到期解除协议书

房屋合同到期解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于______市______区______路______号______室房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现原合同租赁期限已届满，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米。房屋用途为______（居住/办公等）。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如家电、家具、装修等情况）二、合同解除原因双方一致确认，原合同租赁期限届满，双方无意继续续签租赁合同，故协商一致同意于本协议签订之日解除原合同。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。检查监督乙方对房屋的使用情况。2.义务确保该房屋在租赁期限届满时符合正常使用状态，除正常损耗外，应保持房屋及附属设施设备完好。在本协议签订后______日内，退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。协助乙方办理与房屋租赁相关的注销登记等手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限届满前，按照原合同约定正常使用该房屋。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务在本协议签订之日起______日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备以良好、适租状态交还甲方。房屋交还时应保持清洁、卫生，不得留存物品或垃圾影响房屋正常使用。结清租赁期间因使用该房屋产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或损坏房屋结构及附属设施设备。如有违反，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。四、费用结算1.租金结算：乙方已支付至______年____月____日的租金，双方确认租赁期限截止至______年____月____日，对于已支付但超过租赁期限的租金，甲方应在本协议签订后______日内退还乙方。2.其他费用：乙方应在腾空房屋交还甲方前，自行结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并向相关部门办理注销手续。如因乙方未结清费用导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交还1.乙方应在本协议约定的交还期限内，将房屋及附属设施设备完整、无损地交还甲方。交还房屋时，乙方应确保房屋内水、电、气等设施处于关闭状态，门窗、家具、电器等完好无损。2.甲方应在乙方交还房屋后______日内进行验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。经甲方验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已顺利交还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租赁保证金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照应退还金额或应协助办理事项涉及金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空房屋交还甲方、未结清相关费用或损坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照原合同月租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行出租房屋期间的租金差价损失、房屋维修费用等。乙方还应按照本协议约定赔偿甲方房屋及附属设施设备的损失。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________