土地收回挂牌出让协议书

土地收回挂牌出让协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方依法取得[土地具体位置及面积等详细信息]土地的相关权益，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方收回该土地并进行挂牌出让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：[具体面积数值]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如商业用地、居住用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上建筑物及附着物等情况描述，如无则注明"现状为净地"]。二、土地收回及挂牌出让相关事宜1.甲方因[土地收回原因，如城市规划调整等]需要收回上述土地，并按照法定程序进行土地挂牌出让。2.乙方有意参与该土地的挂牌竞买，并承诺遵守国家法律法规及土地挂牌出让文件的各项规定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照法律法规及相关政策规定，依法收回土地并进行挂牌出让。对乙方提交的竞买申请及相关资料进行审核，有权拒绝不符合条件的竞买申请。根据土地挂牌出让文件的规定，确定土地成交价格、竞得人等相关事项。2.义务保证土地收回及挂牌出让行为符合法律法规及相关政策的规定，确保土地产权清晰，无权属纠纷及其他法律瑕疵。向乙方提供真实、准确、完整的土地挂牌出让文件，包括土地出让公告、出让须知、土地使用条件、竞买申请书等相关资料。在土地挂牌出让过程中，按照规定的程序和时间要求进行操作，保证挂牌出让活动的公平、公正、公开。协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地交付、产权登记等手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地挂牌出让文件，并对文件内容进行咨询和了解。按照土地挂牌出让文件的规定，参与土地竞买活动，公平竞争取得土地使用权。在竞得土地后，按照本协议及土地出让合同的约定，享有土地使用权及相关权益。2.义务遵守国家法律法规及土地挂牌出让文件的各项规定，诚实守信参与竞买活动。按照土地挂牌出让文件的要求，按时提交竞买申请及相关资料，并保证所提交资料的真实性、准确性和完整性。按照规定缴纳竞买保证金、土地出让金及其他相关费用。在竞得土地后，按照本协议及土地出让合同的约定，及时签订土地出让合同，并履行合同约定的各项义务。四、土地出让价格及付款方式（一）土地出让价格经双方协商一致，该土地的出让价格为人民币[具体金额]元/平方米，土地出让总价为人民币[大写金额]元。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付土地出让金：1.在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方指定账户缴纳竞买保证金人民币[具体金额]元。2.在土地挂牌出让成交后，乙方应在[成交后规定时间]内与甲方签订土地出让合同，并按照合同约定支付土地出让金的[首付款比例]作为首付款，即人民币[具体金额]元。3.剩余土地出让金应按照土地出让合同约定的付款方式和时间节点按时足额支付。五、土地交付及相关手续办理（一）土地交付1.在乙方按照本协议及土地出让合同的约定足额支付土地出让金及相关费用后，甲方应在[交付时间]内将土地交付给乙方。2.土地交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书，确认土地的交付状态及相关情况。（二）手续办理1.甲方负责协助乙方办理土地使用权登记手续，包括但不限于提供相关资料、协助申请登记等，办理登记手续所需的费用由[费用承担方]承担。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理土地使用权登记手续所需的资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让总价的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已缴纳的竞买保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，导致土地产权存在纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用土地的，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额缴纳竞买保证金、土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的竞买保证金不予退还，并有权另行处置该土地。2.若乙方违反本协议约定或土地挂牌出让文件的规定，导致竞买申请被拒绝或土地出让合同无法签订或履行的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已缴纳的竞买保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在竞得土地后，未按照本协议及土地出让合同的约定履行义务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法